- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
1210 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.500 €
Kaufpreis pro m²3.544,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten214,52 €
Betriebskosten200,27 €
USt. Betriebskosten14,25 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1954, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Lastenfrei bei Übergabe, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 56 m²
1 Balkon 3 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
16,5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C
Beschreibung
www.youtube.com/watch?v=MhK8En50bb4
Entdecken Sie Ihr neues Wohlfühlparadies!
Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 56 m². Vom Vorzimmer aus gelangen Sie ins Badezimmer, sowie in das großzügige Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem in den Innenhof orientierten, ca. 5 m² großen Balkon, welcher zum Sonnenbaden und entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, das Badezimmer wurde vor ca. 5 Jahren vollkommen modernisiert. Die Küche ist funktional ausgestattet, und hat genug Platz zum Kochen und Backen.
Die gesamte Wohnung ist hell und absolut ruhig gelegen, die Böden sind mit Laminat versehen, der Nassbereich sowie das WC verfließt.
Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt.
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Zustand. Vor einigen Jahren wurde eine Wärmeschutzfassade angebracht, im Zuge der Sanierung wurden die Fenster erneuert.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Balkon (hofseitig, Süden)
Lage:
Ruhige, gepflegte Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Ärzte, Apotheken, Restaurants, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinie 26
Buslinie 32A
U-Bahnlinie U6 Floridsdorf (entweder mit Bus oder 10 min zu Fuß)
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 16.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 56 m². Vom Vorzimmer aus gelangen Sie ins Badezimmer, sowie in das großzügige Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem in den Innenhof orientierten, ca. 5 m² großen Balkon, welcher zum Sonnenbaden und entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, das Badezimmer wurde vor ca. 5 Jahren vollkommen modernisiert. Die Küche ist funktional ausgestattet, und hat genug Platz zum Kochen und Backen.
Die gesamte Wohnung ist hell und absolut ruhig gelegen, die Böden sind mit Laminat versehen, der Nassbereich sowie das WC verfließt.
Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt.
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Zustand. Vor einigen Jahren wurde eine Wärmeschutzfassade angebracht, im Zuge der Sanierung wurden die Fenster erneuert.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Balkon (hofseitig, Süden)
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Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinie 26
Buslinie 32A
U-Bahnlinie U6 Floridsdorf (entweder mit Bus oder 10 min zu Fuß)
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 16.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Erich Schuller, BA
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