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    GASTRONOMIELOKAL am LIECHTENWERDER PLATZ

    4.135
     
    256 m²
    KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
    1090 Wien

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten4.134,85 €
    Preis pro m²16,15 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto3.445,71 €
    USt. Gesamtbelastung689,14 €
    Steuersatz20 %

    Einmalige Kosten

    Ablöse290.000 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Restaurant
    Nutzfläche 256 m²
    60 Sitzplätze im Gastraum, Gastrofläche 256 m²
    Gastterrasse

    Ausstattung

    Bar

    Beschreibung

    GESCHÄFTS- / GASTRONOMIELOKAL am LIECHTENWERDER PLATZ

    Key Facts:
    - Restaurant + Lagerraum: ca. 256m² zzgl. Innenhof ca. 30m² und Lagerflächen im Kellergeschoß ca. 80m²
    - ganzjähriger Gastgarten ca. 56,50m² (ca. 60 Sitzplätze)
    - unbefristeter Mietvertrag
    - verfügbar ab sofort

    Monatliche Gesamtkosten (exkl. 20% USt.):Euro 3.445,71
    Kautionsbetrag:3 Bruttomonatsmieten
    Investitionsablöse:Euro 290.000,-

    Beschreibung:
    • Küche: ca. 21m² + 37m² Büro + Lagerraum (im Erdgeschoß)
    • ca. 80m² Lager im Kellergeschoß
    • Personalgarderobe mit Personaltoilette und Duschbad
    • 4 Gasträume mit jeweils 20-30 Bewirtungsplätzen, insgesamt ca. 150m², ideal auch für private Veranstaltungen aller Art (ein Gastraum ist mit Leinwand und Beamer ausgestattet)
    • Betriebsgenehmigung bis 1:00 Früh
    • alle behördlichen Genehmigungen sowie aktueller E-Befund vorhanden
    • laufender Betrieb mit qualitätsorientiertem Konzept und Stammkundschaft
    • strategisch günstige Lage mit hoher Kundenfrequenz in begehrter Wohnlage
    • Lieferantenvertrag mit Brauunion
    • sofortiger Start / Weiterführung nach Übergabe möglich
    • Weitergaberecht, Pachtzins wurde bereits angepasst
    Jahresumsatz im Jahr 2023 (Familienbetrieb mit 6-7 Personen Peronal und 5,5 offene Tage) ca. Euro 650.000,-


    Lage:
    • in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Büros mit ca. 1.500-1.800 Mitarbeitern, u.a. das Kundenzentrum der Wien Energie, Fernwärme, etc.
    • das West - Alte WU vor der Haustür: Alterliers, Studios, Hörsäle und Seminarräume.
    • Lage mit enormem Potenzial in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen "Althan Viertel“ mit zahlreichen Wohnhäusern, Geschäften und einem Hotel mit 160 Zimmern neben dem Franz-Josefs-Bahnhof. Sobald das Projekt abgeschlossen wird, garantiert das eine erhebliche Wertsteigerung.
    • Öffentliche Verkehrsanbindung durch U-Bahnstation Nussdorfer und Spittelau sowie Straßenbahnlinie D direkt vor der Tür
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

    Miete € 3445,71 zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer € 689,14

    ------------------------------------------------------------------

    Gesamtbetrag € 4134,85

    Dokumente

    Kontaktieren

    GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
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