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Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung
Schwaz: 2 bzw. 3 Zi.-Wohnung mit Autoabstellplatz in ruhiger Sonnenlage
267.500 €
73 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²3.685,08 €
Etage-
Baujahr1976
Luddwig-ImmobilienHerr Christian Egger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6130 Schwaz
Die Bezirkshauptstadt Schwaz (14.211 Einwohner Sand Jänner 2023) bietet die komplette Infrastruktur was Ausbildung, Gesundheitsversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und soziale sowie kulturelle Angebote betrifft. Tägliche Wege zum Einkaufen, zu Schulen und Kindergärten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind einfach und rasch zu Fuß zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis267.500 €
Kaufpreis pro m²3.685,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten356,88 €
Betriebskosten89,49 €
USt. Betriebskosten8,95 €
Monatliche Kosten Netto323,3 €
USt. Monatliche Kosten33,59 €
Sonstige Kosten Netto95,63 €
USt. Sonstige Kosten1,6 €
Heizkosten138,18 €
USt. Heizkosten23,04 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1976, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 72,59 m²
1 Balkon
südostseitig, Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Objekthighlights: • faires Preis-Leistungsangebot • renoviertes Bad (mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner) • geräumige, lichtdurchflutete Wohnung • Kellerabteil und Parkplatz inkludiert • hoher Rücklagenstand • kein Investitionsstau • ruhige Lage • Barrierefreier Zugang zum Haus • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - ideale Lage für die Familie (Schulen und Geschäfte in naher Umgebung)
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C
Beschreibung
Diese helle 2 bzw. 3 Zi.-Wohnung (ca. 72,5 m²) befindet sich im 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) und besticht durch eine fantastische Lichtfülle, da beide Zimmer und die Küche mit großzügigen Fenstern ausgestattet und nach Süden ausgerichtet sind. Die gemütliche und windgeschützte Loggia (ca. 4,10 m²), zugänglich vom großzügigen Wohnbereich (ca. 32,05 m²), lädt zum Sonnen und Ausspannen ein und verwöhnt mit einem Panoramablick auf die Schwazer Bergwelt. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral, denn zu Fuß erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Die komplette Anlage ist gepflegt und sehr ruhig. Ihr Fahrzeug parken Sie auf einem Stellplatz im Freien, welcher über eine fernbedienbare Schranke verfügt und bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Ein versperrbares Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Kaufnebenkosten
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
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