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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Neubau-Erstbezug Kleinwohnung Top 15 in Kirchschlag zu vermieten

755
 
45 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3.000 €
cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
Kirchschlag 17A, 4202 Kirchschlag bei Linz
Ruhelage mit Grün- und Fernblick, gute Verkehrsanbindung, 20 Autominuten von Linz, Buslinie im Nahebereich

Laufende Kosten

Monatliche Kosten755,2 €
Preis pro m²16,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto676,52 €
USt. Gesamtbelastung78,68 €
Gesamtmiete700,89 €
Gesamtmiete Netto631,26 €
USt. Gesamtmiete69,63 €
Miete559,5 €
USt. Miete62,45 €
Betriebskosten71,76 €
USt. Betriebskosten7,18 €
Heizkosten Netto45,26 €
USt. Heizkosten9,05 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 45,3 m²
1 Loggia 26,9 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab 1.Juni 2024 eine kleine Terassenwohnung im 2. Obergeschoss eines Neubauprojektes im Zentrum von Kirchschlag.

Die Wohnung untergliedert sich in Vorraum - WC - Bad mit Dusche - 1 Schlafzimmer - Wohnzimmer - 26,9 m² Loggia/Terrasse

Die Küche wird vom Vermieter eingebaut und dem Mieter zur Benützung überlassen. Die Kaution inkl. der Küchenkaution beträgt pauschal € 3.000,--

Pro Wohnung ist bereits ein Tiefgaragenplatz inkludiert, ein weiterer kann um € 55,-- + 20% Ust. zusätzlich angemietet werden.

Die Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz betragen inkl. 20% Ust. 12,-- pro Monat

Die Ausstattung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Die Betriebs- und Heizkostenvortschreibungen sind A-Conto Beträge und werden jeweils jährlich bis zum 30.6. nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben in der Aufstellung korrekt sind und geringfügig von den Angaben auf den Plänen abweichen.

Die Fotos wurden auf der Baustelle in Vollbetrieb gemacht und sollen nur zur Orientierung und Darstellung dienen. Gerne laden wir Sie ein, dass Sie sich

bei einer Besichtigung selbst ein Bild dieser schönen Wohnanlage machen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <6.750m
Klinik <9.800m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <350m
Universität <9.350m
Höhere Schule <9.275m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <2.550m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <350m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <9.150m
Autobahnanschluss <9.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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