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Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Balkon
Möbliert
Video Live-Besichtigung
Ferienapartment nahe Skilift
260.000 €
70 m²4 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²3.714,29 €
Etage-
Baujahr2008
Fürst Immobilien GmbHHerr Stefan Fürst
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Poserweg 5, 5661 Rauris
Die idyllische Marktgemeinde Rauris liegt inmitten des Pinzgaus auf ca. 940m Seehöhe. Das Raurisertal ist wohl eines der schönsten Naturjuwele des Nationalparks Hohe Tauern. Das familienfreundliche Skigebiet Rauriser-Hochalm befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Unzählige Wandertouren, Radwege und Skitouren warten darauf erkundet zu werden. Von gemütlichen Alm-Spaziergängen über Berg/Skitouren auf einen 3000er ist bei dieser Fülle an Möglichkeiten für die ganze Familie etwas dabei. Auch für die Kinder werden im gesamten Tal großartige Attraktionen geboten, wie zum Beispiel Freibad, Minigolf, Kitzlochklamm, etc. Auch kulinarisch ist man in Rauris bestens versorgt.
Aufgeteilt ist diese ca. 71m² Wohnung wie folgt: 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Toilette großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon 1 Badezimmer mit Badewanne 1 Toilette Privates Kellerabteil mit ca. 10m² Privater Stellplatz in der Tiefgarage
Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die offene Wohn-Küche mit Essbereich und traumhaftem Ausblick auf die Hohen Tauern. Der großzügige Balkon kann durch die praktischen Schiebetüren im Sommer als erweitertes Wohnzimmer genützt werden, lädt aber auch an sonnigen Wintertagen zum Genießen der frischen Bergluft ein. Die Küche ist voll ausgestattet. In den Schlafzimmern / Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. 2 Zimmer verfügen über Doppelbetten. 1 Zimmer über ein Etagenbetten. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Toilette. Für die beiden anderen Räume steht ein separates Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Zusätzlich steht im Keller ein Ski-Raum für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung. Jedes Apartment verfügt über ein privates Kellerabteil, welches nur für die Eigentümer zugänglich ist. Ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und eine Waschküche finden Sie ebenfalls im Untergeschoss. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren durch den Anlagen-Betreiber bestens betreut.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B
Beschreibung
Das gegenständliche Apartment befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines im alpenländischen Stil errichtenden Apartment-Hauses im Schönblick Mountain Resort. Das im Jahr 2008 errichtete Resort befindet sich am südlichen Ortsende von Rauris, unweit der Hochalmbahn. Die Apartmentanlage verfügt über ein eigenes Hallenbad sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Massageraum und Dampfbad.