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  • Parkplatz
  • Bungalow
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG | Moderne Bungalow-Oase mit Garten und 2 Stellplätzen in Gänserndorf!

361.000
 
90 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²4.011,11 €
Grundstücksfläche512 m²
Baujahr2022
BURG IMMOBILIEN - VENERA GmbHHerr Mihai-George Micodin
2230 Gänserndorf
Das Haus befindet sich in der kleinen Stadt Gänserndorf in Niederösterreich. Es handelt sich um einen Bungalow in einer ruhigen Wohngegend mit Südwestausrichtung, wodurch es den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern.

Einmalige Kosten

Kaufpreis361.000 €
Kaufpreis pro m²4.011,11 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten70 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Bungalow
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Kabelkanäle, Flachdach, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 112 m², Grundstücksfläche 512 m², Gartenfläche 406 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
57 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Gänserndorf, Niederösterreich!

Dieses moderne Bungalow bietet mit 90m² und 3 geräumigen Zimmern genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Der barrierefreie Zugang im Erdgeschoss ist ein großer Pluspunkt für Familien mit Kindern oder älteren Menschen. Der Erstbezug garantiert ein brandneues Zuhause mit moderner und stilvoller Einrichtung.

Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen und die Natur in vollen Zügen erleben. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort für Grillabende mit Freunden und Familie.

Es stehen Ihnen 2 Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Sie müssen sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die Großstädte Wien und Bratislava bietet.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine ideale Betreuungsmöglichkeit für Ihre Kinder. Auch ein Supermarkt ist in der Nähe, sodass Sie schnell und bequem alle Besorgungen erledigen können.

Dieser Bungalow in Gänserndorf ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden. Mit seiner modernen Architektur, dem großzügigen Grundriss und der ruhigen Lage ist er der perfekte Rückzugsort vom stressigen Alltag.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Haus zu sehen und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen. Eine Investition in diese Immobilie ist eine Investition in Ihre Zukunft und in ein glückliches Zuhause. Wir freuen uns auf Sie!

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In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Mihai-George Micodin BA
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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