- Altbau
- Balkon
Charmante Etagenwohnung mit Balkon
425.000 €
60 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²7.128,48 €
Etage-
Baujahr1900
Birnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
1030 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²7.128,48 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten208,18 €
Betriebskosten104,4 €
USt. Betriebskosten10,44 €
Monatliche Kosten Netto194,86 €
USt. Monatliche Kosten13,32 €
Sonstige Kosten Netto90,46 €
USt. Sonstige Kosten2,88 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau
Wohnfläche 59,62 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 3,63 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
92,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,88
D
Beschreibung
Objektnummer: 4376
Charmante Etagenwohnung mit Balkon
Nahe am Donaukanal und unweit des Erholungsgebiets des Praters befindet sich diese charmante Altbauwohnung mit Balkon. Der ausgezeichnete Grundriss lässt die über 57 m² reine Wohnfläche noch großzügiger erscheinen.
Ein heller, freundlicher Vorraum führt ins Innere der Wohnung und in das gemütliche Wohnzimmer. Ihm vorgelagert ist der ca. 6 m² große Balkon. Die großen Fenstertüren sorgen für ausreichend Tageslicht, der Echtholzparkett gibt dem Raum ein gediegenes Antlitz.
Anschließend findet sich ein ebenfalls hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer mit großem Einbaukasten und ebenfalls Sternparkett. Vom Wohnzimmer betritt man auch die gut ausgestattete Küche.
Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad sowie ein separates WC. Komplettiert wird sie von einem praktischen Abstellraum.
Selbstverständlich sind alle nötigen Anschlüsse vorhanden, die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Das Erholungsgebiet des grünen Praters befindet sich in Gehweite und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese charmante Balkonwohnung anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Charmante Etagenwohnung mit Balkon
Nahe am Donaukanal und unweit des Erholungsgebiets des Praters befindet sich diese charmante Altbauwohnung mit Balkon. Der ausgezeichnete Grundriss lässt die über 57 m² reine Wohnfläche noch großzügiger erscheinen.
Ein heller, freundlicher Vorraum führt ins Innere der Wohnung und in das gemütliche Wohnzimmer. Ihm vorgelagert ist der ca. 6 m² große Balkon. Die großen Fenstertüren sorgen für ausreichend Tageslicht, der Echtholzparkett gibt dem Raum ein gediegenes Antlitz.
Anschließend findet sich ein ebenfalls hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer mit großem Einbaukasten und ebenfalls Sternparkett. Vom Wohnzimmer betritt man auch die gut ausgestattete Küche.
Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad sowie ein separates WC. Komplettiert wird sie von einem praktischen Abstellraum.
Selbstverständlich sind alle nötigen Anschlüsse vorhanden, die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Das Erholungsgebiet des grünen Praters befindet sich in Gehweite und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese charmante Balkonwohnung anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
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