Loftartige Kleinbüros in saniertem Fabriksgebäude - vielseitig nutzbar - neben künftiger U2 Station.
2.207 €
116 m²
VENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut
1050 Wien, Margareten
Die LOFT-artigen Flächen befinden sich im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks in einem sanierten ehemaligen Fabriksgebäude.
Die Nahversorgung ist durch einen Euro-Spar im Nachbargebäude gegeben.
Wiener Lokalbahn: Station Laurenzgasse (ca. 3 Min)
Bus: 12A 14A (ca. 1 Min)
U-Bahn U2 Verlängerung ab 2028 in unmittelbarer Nachbarschaft
U4 Kettenbrückengasse (ca. 10 Min)
U1 Südtiroler Platz (ca. 10 Min)
Die Nahversorgung ist durch einen Euro-Spar im Nachbargebäude gegeben.
Wiener Lokalbahn: Station Laurenzgasse (ca. 3 Min)
Bus: 12A 14A (ca. 1 Min)
U-Bahn U2 Verlängerung ab 2028 in unmittelbarer Nachbarschaft
U4 Kettenbrückengasse (ca. 10 Min)
U1 Südtiroler Platz (ca. 10 Min)
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.207,16 €
Preis pro m²15 €
Gesamtbelastung Netto1.839,3 €
USt. Gesamtbelastung367,86 €
Miete1.446 €
USt. Miete289,2 €
Miete1.735,2 €
Betriebskosten393,3 €
USt. Betriebskosten78,66 €
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Merkmale
Büro
Vollständig renoviert
Nutzfläche 115,68 m²
Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei
Beschreibung
Die Büros befinden sich im 3. Stock eines sanierten Fabriksgebäudes.
Die Flächen sind hochwertig mit modernen Teeküchen und Parkettböden ausgebaut .
Die Flächen könnten auch zu einer komplett offenen Struktur zurückgebaut werden.
AUSSTATTUNG
• Bürobeleuchtung
• Kühlung
• Großflächige Fenster
• Teeküche (n)
• Aufzug (barrierefrei)
• Zentralheizung
• Ausreichend Toilettanlagen
• Behinderten WC am selben Geschoss vorhanden
• Tiefgarage mit E-Ladestationen
3. OG: ca. 116 m2
3. OG: ca. 72,33 m2
oder gasamt ca. 191 m2 Büro
Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter möglich (Ärzte, Versicherungen, etc.).
Flächen sind barrierefrei.
Die Flächen sind hochwertig mit modernen Teeküchen und Parkettböden ausgebaut .
Die Flächen könnten auch zu einer komplett offenen Struktur zurückgebaut werden.
AUSSTATTUNG
• Bürobeleuchtung
• Kühlung
• Großflächige Fenster
• Teeküche (n)
• Aufzug (barrierefrei)
• Zentralheizung
• Ausreichend Toilettanlagen
• Behinderten WC am selben Geschoss vorhanden
• Tiefgarage mit E-Ladestationen
3. OG: ca. 116 m2
3. OG: ca. 72,33 m2
oder gasamt ca. 191 m2 Büro
Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter möglich (Ärzte, Versicherungen, etc.).
Flächen sind barrierefrei.
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