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  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG – Gewerbefläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

4.542
 
407 m²
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.Frau Tatjana Scherz
Doktor-Karl-Renner-Promenade, 3100 St. Pölten
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und des Hauptbahnhofs.

Laufende Kosten

Miete4.541,54 €
Preis pro m²11,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei

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Merkmale

unbefristet
Sonstige
Baujahr 2018, Neubau, Rohbau, Massivbauweise, Erdgeschoss
Nutzfläche 406,63 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
13,1 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 407 m² Nutzfläche, die über zwei Eingänge zugänglich ist. Die verfügbare Fläche befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnhausanlage mit 80 Wohneinheiten und bietet Ihnen als Mieter größtmöglichen Gestaltungsfreiraum. Großzügige Fensterfronten laden zu einer freundlichen Arbeitsumgebung ein.
Die Gewerbefläche wird in Form eine „Edelrohbaus“ übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Auf Wunsch bietet der Vermieter Unterstützung bei der Planung und Umsetzung an.

Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Die monatliche Bruttomiete beträgt € 4.541,54.

Besonderheiten:

  • Provisionsfreie Vermietung - direkt vom Bauträger!
  • Flexible Raumgestaltung
  • Sehr gute Lage
  • Unmittelbare Nähe zur Altstadt und zum Hauptbahnhof St. Pölten

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichHeimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.Frau Tatjana Scherz
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