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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Wohnung mit kleinem Balkon und extra Stellplatz

1.695
 
90 m²3 ZimmerBalkon 2 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbHFrau Theresa Goriany
1130 Wien
Im Herzen von Ober St.Veit gelegen mit sehr guter Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Restaurants, Spar, Bank, Pagro, Apotheke in Gehdistanz. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 53A und 54A, 3 Busstationen bzw 15 Gehminuten zu U4-Station Ober St. Veit)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.694,9 €
Preis pro m²14,44 €
Gesamtbelastung Netto1.540,82 €
USt. Gesamtbelastung154,08 €
Miete1.300 €
USt. Miete130 €
Betriebskosten240,82 €
USt. Betriebskosten24,08 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2013, Neubau, Saniert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 90 m²
1 Balkon 2 m² westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4,5 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
51,2 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Moderne Wohnung Nähe Wolfrathplatz bestehend aus Eingangsbereich, Wohn-Essbereich mit offener Komplettküche und Wendeltreppe zur kleinen Galerie mit ca. 5m² sowie Zugang zu einem Balkon. Vom Eingangsbereich gelangt man weiter zu einem kleineren Zimmer mit 11m², einem Badezimmer (Dusche, WC) sowie einem großes Schlafzimmer (23m²) mit angrenzendem geräumigen Badezimmer (Wanne, Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss).

Die offene Architektur im Wohnzimmer (Raumhöhe 4,90m) verleiht der Wohnung eine offene Atomsphäre. Die Wohnung ist teilsaniert (Boden und Wände im Schlafzimmer).

Befristung 5 Jahre bzw nach Absprache.

Parkettboden, Gas-Etagenheizung, Kabel-TV, Innenrollos, geräumiges Kellerabteil

Ein überdachter PKW-Parkplatz kann separat um € 120,00 monatlich angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbHFrau Theresa Goriany
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