- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Exclusives Büro in zentraler Lage + Lift
5.832 €
420 m²5,5 Zimmer
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
Bräunerstraße, 1010 Wien
Zentral gelegen in der Bräunerstraße - unweit zur Hofburg mit Anbindung zur U1, U4, U3 sowie zahlriechen Bussen und Straßenbahnen.
Einkaufsmöglichkeiten für die Mittarbeiter durcch die Nahe gelegene Kärntnerstraße, Graben und Kohlmarkt gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten für die Mittarbeiter durcch die Nahe gelegene Kärntnerstraße, Graben und Kohlmarkt gegeben.
Laufende Kosten
Miete5.831,88 €
Preis pro m²13,9 €
Gesamtbelastung Netto8.052,33 €
USt. Gesamtbelastung1.610,47 €
Gesamtmiete Netto6.679,4 €
USt. Gesamtmiete1.335,88 €
USt. Miete1.166,38 €
Betriebskosten847,52 €
USt. Betriebskosten169,5 €
Heizkosten Netto1.372,93 €
USt. Heizkosten274,59 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Heiz- und Kühlungskosten als Akkonto/Monat.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1783, Altbau, Gepflegt, Parkett, Estrich, Fliesen, 1. Etage
Gesamtfläche 419,56 m²
Bürofläche 419,56 m², Nutzfläche 419,56 m²
5,5 Zimmer
3 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Teeküche, DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
69,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet exklusive Bürofläche nahe HOFBURG + Lift
Alle Vorteile im Überblick:- gelungener Grundriss- Parkettböden - EDV-Verkabelungen vorhanden- Gegensprechanlage- eingerichtete Teeküche separat- ausreichende Toilettenanlagen (Herren/Damen)- einladender, representativer Eingangsbereich mit Glaskuppel - 4 geräumige Räume- 1 Raum durch Schiebetür veränderbar- Technik und Serverraum- Kühlung vorhanden
Derzeit stehen folgende Einheiten unverbindlich und freibleibend zur Verfügung:
1.OG Top 3+3a mit ca. 419,56 m² im Stilaltbau (15 EUR/m²)
- Gesamtmiete inkl. Haus-BK, Steuern + Heiz-u. Kühkostenakkonto: € 10.216,62
(HMZ-Netto: EUR 6.293,4 + BK-Netto: EUR 847,52 + Heiz-u. Kühlkostenakkonto Netto: EUR 1.372,93 + 20% Ust)
Heizwärmebedarf: 69,5 kWh/m²a (C)
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Alle Vorteile im Überblick:- gelungener Grundriss- Parkettböden - EDV-Verkabelungen vorhanden- Gegensprechanlage- eingerichtete Teeküche separat- ausreichende Toilettenanlagen (Herren/Damen)- einladender, representativer Eingangsbereich mit Glaskuppel - 4 geräumige Räume- 1 Raum durch Schiebetür veränderbar- Technik und Serverraum- Kühlung vorhanden
Derzeit stehen folgende Einheiten unverbindlich und freibleibend zur Verfügung:
1.OG Top 3+3a mit ca. 419,56 m² im Stilaltbau (15 EUR/m²)
- Gesamtmiete inkl. Haus-BK, Steuern + Heiz-u. Kühkostenakkonto: € 10.216,62
(HMZ-Netto: EUR 6.293,4 + BK-Netto: EUR 847,52 + Heiz-u. Kühlkostenakkonto Netto: EUR 1.372,93 + 20% Ust)
Heizwärmebedarf: 69,5 kWh/m²a (C)
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichDelta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
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