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  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
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Neubauwohnung als Anlage zum Top-Preis für Investoren-3% Rendite

290.000
 
50 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²5.808,13 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 2022
RE/MAX P&I in Neusiedl/S.Frau Roswitha Knebelreiter
7100 Neusiedl am See

Einmalige Kosten

Kaufpreis290.000 €
Kaufpreis pro m²5.808,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten110 €
Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Juni 2027
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2022, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 49,93 m²
Gartenfläche 19,05 m²
1 Terrasse 19,61 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 2,9 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
24,2 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,52
A++

Beschreibung

Eine Anlegerwohnung zum Nettopreis für Investoren!!

Da diese Wohnung bereits fix vermietet ist, sind die Mieteinnahmen sofort verfügbar!

Möchten Sie Ihr Geld gewinnbringend anlegen?
Dann könnte diese, bereits bis 2027 vermietete, Eigentumswohnung in der Nähe der Burgruine "Tabor" genau das Richtige für Sie sein.
Die lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss setzt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundriss neue Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Durch den herrlichen Blick auf die malerische Landschaft lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten auskosten.

Folgende Merkmale zeichnen diese attraktive Wohnung aus:

- Idealer Grundriss für Singles, Pärchen oder Kleinfamilien
- Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche( DAN Küche )
- Großzügige Terrasse 19,6m² und Gartenanteil
- Zukunftsorientierte energieeffiziente Bauweise
- Ankauf einer Tiefgarage zum Preis von € 20 000,- möglich
- Anmietung eines Tiefgaragenplatzes um € 87,-
- Kellerabteil, Fahrrad-und Kinderwagenraum
- attraktive hochwertige Bodenbeläge
- Barrierefreiheit
- Lift
- Garten ca. 19m²

Verkauf ohne Möbel!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 24.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX P&I in Neusiedl/S.Frau Roswitha Knebelreiter
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