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    Leben am Pulsschlag

    230.000
     
    62 m²2 Zimmer
    Preis / m²3.703,11 €
    Etage1
    Baujahr1960
    Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. Büro WienHerr Kevin Troll
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    1040 Wien
    Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Stationen U1 Taubstummengasse und U4 Pilgramgasse sind nur rd. 5 bzw. 10 Gehminuten entfernt. Von dort aus können Sie bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Weiters stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 1 und 62, sowie die Busstation 13A in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und der Wiener Hauptbahnhof ist nur rd. 1,3 km entfernt. In der Nähe gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Banken, Trafiken und Post. Zahlreiche Gasthäuser, Cafés, Bars und Lokale laden zum Verweilen ein. Eine Auswahl an Kindergärten, Volksschule, Schulen und auch die Technische Universität ist in der Umgebung zu finden.

    Für Ihre ärztliche Versorgung ist ebenso gesorgt, da Ihnen mehrere Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Facharzt, Kinderarzt, Physiotherapeut, Tierarzt) in der Nähe zur Verfügung stehen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe das Franziskus Spital Margareten und Apotheken, womit eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet ist.

    Das Schloss Belvedere und der Schweizer Garten befinden sich zudem nur ca. 1,5 km entfernt, womit ein hoher Freizeitwert gewährleistet ist. In der Nähe der Wohnung gibt es auch einige Parks und Freizeiteinrichtungen. Einige der nahegelegenen Parks und Freizeiteinrichtungen sind der Rudolf-Sallinger-Park & Alois-Drasche-Park.

    Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie eine ideale Lage für all diejenigen bietet, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung werden Sie hier ein komfortables und bequemes Leben führen können.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis230.000 €
    Kaufpreis pro m²3.703,11 €
    Provision: 8.280,00 € inkl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten146,28 €
    Betriebskosten105,8 €
    USt. Betriebskosten10,58 €
    Monatliche Kosten Netto135,7 €
    Sonstige Kosten Netto29,9 €

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    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Wohnung
    Baujahr 1960, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen
    Wohnfläche 62,11 m²
    2 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Dusche
    Personenaufzug

    Heizung

    Etagenheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    97,7 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,9
    D

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus zwischen Erdgeschoss und 1. Liftstock und verfügt über 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 62 m².

    Das geräumige Wohnzimmer verfügt über ein Raumhohes Fenster und versprüht ein angenehmes Raumgefühl. Nebenanliegend befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, welches vom Wohnzimmer und vom Vorraum begehbar ist. Die Küche ist in einem eigenen Raum untergebracht und kann selbst nach Ihren Wünschen ausgestattet werden. Das Badezimmer ist verfliest und mit einer Dusche, sowie Waschtisch ausgestattet. Die Fliesentoilette ist separat zu begehen. Alle Räume verteilen sich geschickt vom Vorzimmer aus.

    Die Wohnung ist außerdem mit Kunststofffenster, Laminatböden und einer Gasetagenheizung ausgestattet. Weiters bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.

    QUINTESSENZ: Die absolut zentrale Lage dieser Immobilie macht sie überaus attraktiv für alle, die das Leben nicht nebenbei, sondern mittendrin erleben wollen.

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    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <1.000m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <3.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    Anbieter:in

    GewerblichAlois Kubicek Gesellschaft m. b. H. Büro WienHerr Kevin Troll
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