- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
Garten-Terrassenwohnung in Aussichtslage über Innsbruck . Neubauprojekt " Die Wolke 8"
590.000 €
50 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²11.800 €
Etage-
Baujahr2024
Engel & Völkers Innsbruck
Gramartstraße 2 . Top 5, 6020 Innsbruck
Innsbruck, die Landeshauptstadt Tirols, ist als Kongress- und Universitätsstadt der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt Westösterreichs. Durch die zentrale Lage zwischen Norditalien und Süddeutschland ist die Alpenstadt in vielerlei Hinsicht interessant und wertvoll zum wohnen.
Die Hungerburg liegt als höchstgelegener Stadtteil Innsbrucks auf einem Südplaeteau am Fuße der Nordkette mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt und das umliegende Bergpanorama.
Die ruhige Lage und die direkte Anbindung an das Zentrum zeichnen diesen Stadtteil als ideales und begehrtes Wohngebiet aus. Egal ob mit dem Bus, der Hungerburgbahn, dem Auto oder dem
Fahrrad, kann das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreicht werden.
Wen es lieber in die Berge verschlägt kann von hier aus zu unzähligen Touren aufbrechen oder bequem die Nordkettenbahn nutzen, um die Höhenmeter bis auf die Seegrube zu überwinden. Trails für waghalsige Biker, Wanderwege für
Familien, ein Skigebiet für Powderbegeisterte, ein Klettergarten für Felsakrobaten und ein Tennisplatz für Hobbysportler vereinen sich hier vor der Haustür.
Die unmittelbare Nähe zur Talstation der Nordkettenbahn, der Hungerburgbahn und dem öffentlichen Nahverkehr zeichnen die Lage des Hauses aus. Umgeben von Wohnbauten, der nördlich gelegenen Theresienkirche und dem Kindergarten Zur Linde im
Süden, befindet sich der Neubau auf dem Grundstück, auf dem der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat.
Die Hungerburg liegt als höchstgelegener Stadtteil Innsbrucks auf einem Südplaeteau am Fuße der Nordkette mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt und das umliegende Bergpanorama.
Die ruhige Lage und die direkte Anbindung an das Zentrum zeichnen diesen Stadtteil als ideales und begehrtes Wohngebiet aus. Egal ob mit dem Bus, der Hungerburgbahn, dem Auto oder dem
Fahrrad, kann das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreicht werden.
Wen es lieber in die Berge verschlägt kann von hier aus zu unzähligen Touren aufbrechen oder bequem die Nordkettenbahn nutzen, um die Höhenmeter bis auf die Seegrube zu überwinden. Trails für waghalsige Biker, Wanderwege für
Familien, ein Skigebiet für Powderbegeisterte, ein Klettergarten für Felsakrobaten und ein Tennisplatz für Hobbysportler vereinen sich hier vor der Haustür.
Die unmittelbare Nähe zur Talstation der Nordkettenbahn, der Hungerburgbahn und dem öffentlichen Nahverkehr zeichnen die Lage des Hauses aus. Umgeben von Wohnbauten, der nördlich gelegenen Theresienkirche und dem Kindergarten Zur Linde im
Süden, befindet sich der Neubau auf dem Grundstück, auf dem der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat.
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²11.800 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Baubeginn Sommer 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 50 m²
Nutzfläche 50 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
69
G
Beschreibung
Die Hungerburg - nicht direkt in der Stadt und doch mittendrin, liegt als höchstgelegener Stadtteil Innsbrucks am Fuße der Nordkette mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt und Bergwelt, und bietet höchste Wohnqualität !
An prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Hungerburgbahn, dieser gehobene Wohnbau "Die Wolke 8".
Die ruhige und naturnahe Lage und die direkte Anbindung an das Stadtzentrum zeichnen diesen Stadtteil als ideales Wohngebiet aus.
Geplant und errichtet wird dieses Juwel von dem renommierten Architekturbüro SCHWAIGHOFER + PARTNER Architektur.
Die Anlage besteht aus 10 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss sowie 17 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Im Untergeschoss und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss
teilt er sich in 2 separate Gebäude, die jeweils mit einem Stiegenhaus und einem Personenaufzug erschlossen werden.
Die Südorientierung der Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Sonnenlicht, der großzügige Garten lässt Sie die Natur genießen. Die Baukörper bieten die nötige Intimität und Uneinsichtigkeit, die man sich wünscht.
Die Wohnung Top 5
ist eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ganz privater Terrasse im Innenhof als Erweiterung für das helle Wohnzimmer und einem super Ausblick nach Süden.
Perfekt für Gartenliebhaber - die große Wohnküche, das Schlafzimmer wie auch das Bad bieten direkten Ausgang auf den ca. 30 m² großen Terrassenbereich mit ca. 47 m² Gartenfläche.
Ein Keller mit ca. 3 m² ist in der Tiefgaragenebene der Wohnung zugeordnet.
Ein oder bei Bedarf auch mehrere Autoabstellplätze stehen in der Tiefgarage bereit. Ein Personenaufzug führt direkt in die Geschossebene der Wohnung.
Für weitere Details, Informationen sowie Bau- und Ausstattung oder einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
An prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Hungerburgbahn, dieser gehobene Wohnbau "Die Wolke 8".
Die ruhige und naturnahe Lage und die direkte Anbindung an das Stadtzentrum zeichnen diesen Stadtteil als ideales Wohngebiet aus.
Geplant und errichtet wird dieses Juwel von dem renommierten Architekturbüro SCHWAIGHOFER + PARTNER Architektur.
Die Anlage besteht aus 10 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss sowie 17 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Im Untergeschoss und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss
teilt er sich in 2 separate Gebäude, die jeweils mit einem Stiegenhaus und einem Personenaufzug erschlossen werden.
Die Südorientierung der Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Sonnenlicht, der großzügige Garten lässt Sie die Natur genießen. Die Baukörper bieten die nötige Intimität und Uneinsichtigkeit, die man sich wünscht.
Die Wohnung Top 5
ist eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ganz privater Terrasse im Innenhof als Erweiterung für das helle Wohnzimmer und einem super Ausblick nach Süden.
Perfekt für Gartenliebhaber - die große Wohnküche, das Schlafzimmer wie auch das Bad bieten direkten Ausgang auf den ca. 30 m² großen Terrassenbereich mit ca. 47 m² Gartenfläche.
Ein Keller mit ca. 3 m² ist in der Tiefgaragenebene der Wohnung zugeordnet.
Ein oder bei Bedarf auch mehrere Autoabstellplätze stehen in der Tiefgarage bereit. Ein Personenaufzug führt direkt in die Geschossebene der Wohnung.
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Anbieter:in
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