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Günstige Bürofläche mit Seminarräumen und Lager Nähe Industriezeile!

5.431
 
494 m²
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Paul-Hahn-Strasse 1 - 3, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.430,95 €
Preis pro m²11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.525,79 €
USt. Gesamtbelastung905,16 €
Gesamtmiete4.942,73 €
Gesamtmiete Netto4.118,94 €
USt. Gesamtmiete823,79 €
Monatliche Kosten1.580,32 €
Miete3.208,86 €
USt. Miete641,77 €
Betriebskosten1.316,93 €
USt. Betriebskosten263,39 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto406,85 €
USt. Heizkosten81,37 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution16.500 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Kunststoff, Veränderbare Räume
Bürofläche 493,67 m²
Nutzfläche 493,67 m²
2 Toiletten

Ausstattung

Teeküche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
89,6 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHE

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 493,37 m²
Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar
Raumaufteilung: großer Seminarraum, 4 individuelle Büroräume, Teeküche, Serverraum, Archiv
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: ab € 6,50
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 493 m² im 1. Obergeschoss des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 4 Büroräume sowie einen großen Seminarraum. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche, mehrere Lager- oder Archivräume, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Weitere Bilder vom Objekt folgen in Kürze. Zusätzliche Lagerräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 3,00 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 79,- netto / Abstellplatz angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: KAT 5
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 6,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.208,86 / Monat
Betriebskosten: € 1,85 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 910,08/ Monat
Heizkosten: € 406,85 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 16.500,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3208,86 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 910,08 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 406,85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 905,16

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Gesamtbetrag € 5430,95

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Heizwärmebedarf: 89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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