2-ZIMMERWOHNUNG MIT ca. 8m² SÜDTERRASSE NÄHE DEM PARK AM EINSIEDLERPLATZ

2-ZIMMERWOHNUNG MIT ca. 8m² SÜDTERRASSE NÄHE DEM PARK AM EINSIEDLERPLATZ

BESCHREIBUNG: Gemütliche 2-Zimmerwohnung im 5. Liftstock eines 28 Parteien-Hauses, ca. 52m² Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung, Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 8m² Südterrasse mit Fliesenbelag, Küche mit Einrichtung und Geräten im Wohnraum integriert, schön gestaltetes Bad mit Badewanne und Waschbecken, separates WC, Abstellraum, Fernwärmeversorgung, Fliesen- bzw. Parkettböden, Alu-Fenster, Gegensprechanlage, Kellerabteil.

Energiekennzahlen: HWB 102; fGEE 1,62

BETRIEBSKOSTEN: EUR 141,99
RÜCKLAGE: EUR 33,02
HEIZUNG: EUR 177,72
WARMWASSER: EUR 32,06
GESAMT: EUR 384,79 zuzüglich Stromkosten

STAND DER REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 72.000,-

LAGE UND ANBINDUNGEN: Die Wohnung liegt in einem Stadtteil zwischen dem Einsiedlerplatz mit dem kleinen Einsiedlerbad und dem Siebenbrunnenplatz. Die neue U-Bahnstation U2/ Reinprechtsdorferstraße wird nach Fertigstellung nur ca. 300m entfernt sein und in etwa 5 Gehminuten zu erreichen sein.

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C