{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"1220","obj_title":"Von der Sonne geküsst! Provisionsfrei! 3 Stockwerke in top Lage!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8t-3895cf2874d7440cb1e823adf5762e89","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892661","obj_purchasePrice":679000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Von der Sonne geküsst! Provisionsfrei! 3 Stockwerke in top Lage!

679.000
 
143 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.864,54 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Martina Abiodun-Regenfelder
1220 Wien
Das Projekt in der Schlachthammerstraße liegt in Essling östlich des Wiener Stadtzentrums, zwischen Aspern und der Seestadt, Hirschstetten und dem Marchfeld. Die Buslinie 98A fährt direkt zur U2, und auch die Buslinien 26A, 88A, 88B und N26 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus führt ein durchgehender Radweg mit einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten ins Stadtzentrum: durch die Lobau und über die Donauinsel, durch den Prater und die Donaulände entlang. Zu Fuß ist der Nationalpark Donau-Auen rund 15 Minuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis679.000 €
Kaufpreis pro m²3.864,54 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Doppelhaushälfte
Erstbezug, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 143,04 m²
Gartenfläche 39,25 m²
3 Terrassen
3 Loggien, Freiflächen 89,09 m², Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Raumhöhen zwischen 2,6 m und 2,75 m
Klimaanlage im DG vorbereitet
Fußbodenheizung über Fernwärme
geölten Weitzer Eichenparkettboden
Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
zentraler Galeriebereich mit natürlicher Belichtung durch eine zentrale Lichtkuppel mit Regensensor
Sonnenschutz lt. bauphysikalischen Erfordernissen mittels Außenraffstores mit elektrischem Antrieb
Kaminanschluss im Wohnzimmer
SAT-Anlage
Überdachte Eingangsbereiche
Extensive Dachbegrünung auf nicht begehbaren Dächern
zentraler Fahrradraum

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Wohnen in traumhafter Ruhelage mit allem Komfort der Großstadt!
Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen.
Das dreistöckige Reihenhaus und ihre Räume sind funktional strukturiert, offen angelegt und mit hochwertigen Mat­­erialien ausgestattet. Auf allen Ebenen haben Sie einen direkten Ausgang ins Freie.
Die Reihenhäuser sind jeweils 3-geschoßig und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Das Haus hat in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen - zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten.

Ideales Familienparadies oder für Menschen mit Platzbedarf!

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Martina Abiodun-Regenfelder
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie