- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
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1190 Wien
Diese besondere Liegenschaft, ein ehemaliges Winzer-Anwesen, liegt in Neustift am Walde, einem der bekanntesten Weinbaugebiete Wiens. Neustift am Walde zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Umgebung aus und bietet gleichzeitig durch die Autobuslinie 35A und 41A eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die „American International School“, die öffentliche Volksschule Celtesgasse, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung. Der Ort vereint die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt, was ihn zu einem begehrten Wohnort macht. Die berühmten Neustifter Heurigen sind fußläufig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Wienerwald lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Mountainbiken und zum Wandern ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.900.000 €
Kaufpreis pro m²6.444,44 €
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Laufende Kosten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1885, Renovierungsbedürftig, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 450 m²
Grundstücksfläche 1.032 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
14 Zimmer
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
200 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
In einer malerischen Umgebung gelegen, bietet Ihnen dieses charmante Winzerhaus ein einmaliges Wohnerlebnis, das sowohl Stil als auch Bequemlichkeit vereint.
Das Anwesen erstreckt sich über rund 450 m², verteilt über drei weitläufige und helle Etagen. Die großzügige Fläche ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in einem einzigartigen Wohnumfeld umzusetzen.
Genießen Sie von Ihrem eigenen, ruhigen Grundstück aus den atemberaubenden Blick auf die benachbarten Weinberge und die beeindruckende Stadt-Skyline. Der weitläufige Garten und der einladende Innenhof sind der perfekte Ort für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. Hier haben Sie viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und gemütliche Stunden im Freien.
Es bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Stück Wiener Geschichte zu erleben und gleichzeitig ein individuelles Wohn- und Arbeitsumfeld zu schaffen. Mit Potential für Erweiterungen und Modernisierungen ist dieses Anwesen eine echte Besonderheit im 19. Bezirk.
Das Anwesen erstreckt sich über rund 450 m², verteilt über drei weitläufige und helle Etagen. Die großzügige Fläche ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in einem einzigartigen Wohnumfeld umzusetzen.
Genießen Sie von Ihrem eigenen, ruhigen Grundstück aus den atemberaubenden Blick auf die benachbarten Weinberge und die beeindruckende Stadt-Skyline. Der weitläufige Garten und der einladende Innenhof sind der perfekte Ort für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. Hier haben Sie viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und gemütliche Stunden im Freien.
Es bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Stück Wiener Geschichte zu erleben und gleichzeitig ein individuelles Wohn- und Arbeitsumfeld zu schaffen. Mit Potential für Erweiterungen und Modernisierungen ist dieses Anwesen eine echte Besonderheit im 19. Bezirk.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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