Altbauwohnung in Ruhelage in Spittelberg-Nähe
315.000 €
43 m²2 Zimmer
Preis / m²7.390,9 €
Etage1
Baujahr1900
Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
1070 Wien, Neubau
Die Wohnung profitiert von ihrer einzigarten Lage.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des 7. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Spittelberg, zum MuseumsQuartier und zur Mariahilfer Straße.
Die Liegenschaft ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants.
Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und die Buslinien 13A optimal. Durch den Ausbau der U-Bahn steht Ihnen in wenigen Jahren auch die Linie U2 zur Verfügung, womit eine massive Aufwertung für die Nachbarschafft einhergeht.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des 7. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Spittelberg, zum MuseumsQuartier und zur Mariahilfer Straße.
Die Liegenschaft ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants.
Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und die Buslinien 13A optimal. Durch den Ausbau der U-Bahn steht Ihnen in wenigen Jahren auch die Linie U2 zur Verfügung, womit eine massive Aufwertung für die Nachbarschafft einhergeht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis315.000 €
Kaufpreis pro m²7.390,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten93,92 €
Betriebskosten85,38 €
USt. Betriebskosten8,54 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, 1. Etage
Wohnfläche 42,62 m²
Nutzfläche 42,62 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Der Zustand der Wohnung ist sehr gut.
Sowohl das Badezimmer, als auch die Küche wurden vor einigen Jahren saniert und bieten immer noch eine sehr hohe Qualität.
Die Wohnung steht möbliert zum Verkauf und lädt daher zum sofortigen Einzug ein.
Bei Bedarf kann die Wohnung auch sehr hochwertig saniert werden.
Der Kaufpreis nach hochwertiger Sanierung ist auf Anfrage.
Sowohl das Badezimmer, als auch die Küche wurden vor einigen Jahren saniert und bieten immer noch eine sehr hohe Qualität.
Die Wohnung steht möbliert zum Verkauf und lädt daher zum sofortigen Einzug ein.
Bei Bedarf kann die Wohnung auch sehr hochwertig saniert werden.
Der Kaufpreis nach hochwertiger Sanierung ist auf Anfrage.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese sehr ruhige Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoß eines wunderschönen Altbaus im Herzen des 7. Bezirks.
Über das charmante und einzigartige Entrée gelangt man über den Innenhof in Stiege 2 der Liegenschaft, die durch absolute Ruhe charakterisiert ist.
Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stockwerk.
Ein Personenlift ist nicht vorhanden.
Alle Räume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, wo man vom regen Treiben der Nachbarschaft nichts mitbekommt.
Durch das Vorzimmer kann man die Wohnküche, oder das geräumige Badezimmer betreten. Durch die Wohnküche gelangt man in das großzügige Schlafzimmer, welches neben einem Bett noch genug Platz für ein Sofa, einen Schreibtisch und einen geräumigen Schrank bietet.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
In diesem wunderschönen Altbau stehen insgesamt 11 Wohnungen zwischen ca. 41 qm und 177 qm zum Verkauf.
Kontaktieren Sie mich bei Interesse um nähere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
Doppelmaklertätigkeit.
Über das charmante und einzigartige Entrée gelangt man über den Innenhof in Stiege 2 der Liegenschaft, die durch absolute Ruhe charakterisiert ist.
Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stockwerk.
Ein Personenlift ist nicht vorhanden.
Alle Räume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, wo man vom regen Treiben der Nachbarschaft nichts mitbekommt.
Durch das Vorzimmer kann man die Wohnküche, oder das geräumige Badezimmer betreten. Durch die Wohnküche gelangt man in das großzügige Schlafzimmer, welches neben einem Bett noch genug Platz für ein Sofa, einen Schreibtisch und einen geräumigen Schrank bietet.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
In diesem wunderschönen Altbau stehen insgesamt 11 Wohnungen zwischen ca. 41 qm und 177 qm zum Verkauf.
Kontaktieren Sie mich bei Interesse um nähere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
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GewerblichMichael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
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