- Video Live-Besichtigung
Altbauwohnung in Ruhelage in Spittelberg-Nähe
475.000 €
59 m²3 Zimmer
Preis / m²8.002,02 €
Etage1
Baujahr1900
Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
1070 Wien, Neubau
Die Wohnung profitiert von ihrer einzigarten Lage.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des 7. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Spittelberg, zum MuseumsQuartier und zur Mariahilfer Straße.
Die Liegenschaft ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants.
Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und die Buslinien 13A optimal. Durch den Ausbau der U-Bahn steht Ihnen in wenigen Jahren auch die Linie U2 zur Verfügung, womit eine massive Aufwertung für die Nachbarschafft einhergeht.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des 7. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Spittelberg, zum MuseumsQuartier und zur Mariahilfer Straße.
Die Liegenschaft ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants.
Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und die Buslinien 13A optimal. Durch den Ausbau der U-Bahn steht Ihnen in wenigen Jahren auch die Linie U2 zur Verfügung, womit eine massive Aufwertung für die Nachbarschafft einhergeht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²8.002,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten190,4 €
Betriebskosten173,09 €
USt. Betriebskosten17,31 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, 1. Etage
Wohnfläche 59,36 m²
Nutzfläche 59,36 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Der Zustand der Wohnung ist sehr gut. Die Wohnung wurde komplett neu ausgemalt.
Bei Bedarf kann die Wohnung auch sehr hochwertig saniert werden.
Der Kaufpreis nach hochwertiger Sanierung ist auf Anfrage.
Bei Bedarf kann die Wohnung auch sehr hochwertig saniert werden.
Der Kaufpreis nach hochwertiger Sanierung ist auf Anfrage.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese sehr ruhige Eigentumswohnung liegt im 1. Liftstock eines wunderschönen Altbaus im Herzen des 7. Bezirks.
Über das charmante Entrée gelangt man in das Stiegenhaus, wo man in den Personenlift steigen kann.
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 59 qm Wohnfläche genug Platz für eine kleine Familie oder eine WG-Nutzung.
Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind in die ruhigen Innenhöfe ausgerichtet. Die Küche ist an das Wohnzimmer angeschlossen. Das Badezimmer und die Toilette sind separat voneinander zu betreten.
Ein Grundriss mit der genauen Raumaufteilung wird nachgereicht.
In diesem wunderschönen Altbau stehen insgesamt 11 Wohnungen zwischen ca. 41 qm und 177 qm zum Verkauf.
Kontaktieren Sie mich bei Interesse um nähere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
Doppelmaklertätigkeit.
Über das charmante Entrée gelangt man in das Stiegenhaus, wo man in den Personenlift steigen kann.
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 59 qm Wohnfläche genug Platz für eine kleine Familie oder eine WG-Nutzung.
Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind in die ruhigen Innenhöfe ausgerichtet. Die Küche ist an das Wohnzimmer angeschlossen. Das Badezimmer und die Toilette sind separat voneinander zu betreten.
Ein Grundriss mit der genauen Raumaufteilung wird nachgereicht.
In diesem wunderschönen Altbau stehen insgesamt 11 Wohnungen zwischen ca. 41 qm und 177 qm zum Verkauf.
Kontaktieren Sie mich bei Interesse um nähere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
Doppelmaklertätigkeit.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMichael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
Erfahre mehr über die Immobilie
Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG
Verifiziert von ImmoScout24