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Büro - Praxis - Kosmetikstudio im Einkaufszentrum ONE, 1. OG HOCHWERTIGE EINRICHTUNG KAUFPREIS AUF ANFRAGE

Preis auf Anfrage

112 m²

UNO ImmobilienHerr Franz Neubauer

4210 Gallneukirchen

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Provision: 3.00 MM zuzüglich USt.

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Merkmale

Verfügbar ab 2 Monate ab Vertrag

Einzelhandel

Baujahr 2016, Gepflegt

Nutzfläche 112 m²

Grundstücksfläche 4.000 m², Verkaufsfläche 112 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

17,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,9

Beschreibung

Hochwertige Geschäftsfläche im ONE Zentrum im Herzen von Gallneukirchen zu mieten! Im 1. Obergeschoß befindet sich das perfekt ausgestattete Büro, welches mittels Lift barrierefrei erreichbar ist.

Das Büro wird bis dato als Kosmetikstudio genutzt und die hochwertige Ausstattung kann gegen Ablöse bei Bedarf erworben werden. Natürlich eignet es sich auch für Masseure, Ärzte usw.

Die ca. 112 m² Fläche teilen sich wie folgt auf:
- Empfangsbereich
- Vorraum
- Toilette / Dusche
- 3 Räume
- Büro
- Teeküche
WEITERE DETAILS AUF ANFRAGE ; BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH

HIGHLIGHTS:
- Klimaheizdecke
- elektrischen Außenjalousien
- barrierefreie Bürofläche
- hohe Kundenfrequenz garantiert
- Kundenparkplätze (Tiefgarage)
- Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt

KONDITIONEN:
- TG-Plätze monatl. EUR 75,43 zzgl. 20% USt (inkl. BK)
- Mietkosten monatl. netto: EUR 1.300,- zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto ca. EUR 300,00 zzgl. 20% USt
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
KAUFPREIS AUF ANFRAGE
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 17.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B