Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

Büro - Praxis - Kosmetikstudio im Einkaufszentrum ONE, 1. OG HOCHWERTIGE EINRICHTUNG + 500 m2

Preis auf Anfrage

612 m²5 Zimmer

UNO ImmobilienHerr Franz Neubauer

4210 Gallneukirchen

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab 2 Monate ab Vertrag

Büro

Baujahr 2016, Gepflegt

Bürofläche 612 m²

Nutzfläche 612 m², Grundstücksfläche 4.000 m²

5 Zimmer

2 Toiletten

Ausstattung

Teilmöbliert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

17,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,9

Beschreibung

Hochwertige Geschäftsfläche im ONE Zentrum im Herzen von Gallneukirchen zu mieten! Im 1. Obergeschoß befindet sich das perfekt ausgestattete Büro, welches mittels Lift barrierefrei erreichbar ist.

Das Büro wird bis dato als Kosmetikstudio genutzt und die hochwertige Ausstattung kann gegen Ablöse bei Bedarf erworben werden. Natürlich eignet es sich auch für Masseure, Ärzte usw.

Die ca. 112 m² Fläche teilen sich wie folgt auf:
- Empfangsbereich
- Vorraum
- Toilette / Dusche
- 3 Räume
- Büro
- Teeküche
WEITERE DETAILS AUF ANFRAGE ; BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH

HIGHLIGHTS:
- Klimaheizdecke
- elektrischen Außenjalousien
- barrierefreie Bürofläche
- hohe Kundenfrequenz garantiert
- Kundenparkplätze (Tiefgarage)
- Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt

KONDITIONEN:
- TG-Plätze monatl. EUR 75,43 zzgl. 20% USt (inkl. BK)
- Mietkosten monatl. netto: EUR 1.300,- zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto ca. EUR

300,00 zzgl. 20% USt
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zusätzlich ist jetut auch noch 500 m2 gut erhaltene Bürofläche verfügbar !!!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 17.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B