Genossenschaft
Provisionsfrei
Parkplatz
Video Live-Besichtigung

Geförderte 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Top Verkehrsanbindung

1.168 €

85 m²3 ZimmerLoggia 6 m²

Finanzierungsbeitrag4.500 €

Ablöse-

Befristung-

KDH Immobilien GmbHHerr Markus Unger-Ullmann

Waagner-Biro-Straße 141, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.168,37 €

Preis pro m²13,75 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.046,86 €

USt. Gesamtbelastung121,51 €

Gesamtmiete966,6 €

Gesamtmiete Netto878,72 €

USt. Gesamtmiete87,88 €

Miete684,66 €

USt. Miete68,47 €

Betriebskosten194,06 €

USt. Betriebskosten19,41 €

Heizkosten Netto168,14 €

USt. Heizkosten33,63 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag4.500 €

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 175,64 €

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Merkmale

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1996, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 84,96 m²

Gesamtfläche 90,72 m², Nutzfläche 90,72 m²

1 Loggia 5,76 m² südwestseitig

3 Zimmer

Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

75,3 kWh/(m²a)

Beschreibung

• Separater Zugang zur Wohnung
• Vorraum mit Zugang in Wohnzimmer
• Wohnzimmer mit sonnigem Balkon/Loggia
• Getrennter Flur
• Separate Küche mit Anrichteraum
• Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• WC
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne

Sehr gute Infrastruktur
Unbefristeter Mietvertrag
Im Mietpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten

Ein Monat mietfrei gegen Selbstsanierung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <400m
Klinik <275m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <100m
Universität <1.550m
Höhere Schule <1.625m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <600m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <175m
Autobahnanschluss <4.300m
Bahnhof <1.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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