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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Neue Grundrissvarianten einer 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick beim Neubauprojekt TW02 - Top 08 Provisionsfrei für den Käufer!

515.000
 
71 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.253,52 €
Etage-
Baujahr2023
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Birgit Pöll
4813 Altmünster am Traunsee

Einmalige Kosten

Kaufpreis515.000 €
Kaufpreis pro m²7.253,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2023
Wohnfläche 71 m²
Loggia 8 m²
Loggia, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Top - Ausstattung beim Projekt TW02:

  • kontrollierte Wohnraumlüftung in der Küche, Schlafzimmern und im Bad
  • Photovoltaikanlage
  • Eine Grundtemperierung/Kühlung erfolgt über den Fußboden - in den Penthäusern ist eine zusätzliche Betonkernaktivierung in der Decke vorgesehen. In allen anderen Wohnungen wird die Leerverrohrung für einen späteren Einbau einer abgehängten Kühldecke vorgesehen.
  • Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • Raffstore in Aluminium, außenliegend mit Funkschaltung
  • hochwertige Feinsteinfliesen 60/60 cm und Fertigklebeparkett 2schicht Stabdiele Eiche z.B. Admonter im Wohnbereich
  • je nach Wohnungsgröße Einzelwaschtisch, Badewanne und/oder Dusche
  • Waschtisch Serie KARTELL BY LAUFEN 60 / 46 cm
  • Armaturen Hans Grohe Serie Talis E

Die detaillierten Informationen entnehmen Sie bitte der beigefügten Bau- und Ausstattungsbeschreibung!

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

WO GROSSARTIGE PROJEKTE ENTSTEHEN - Braucht es auch die entsprechende Lage!

Wohnen am Teichwiesweg bedeutet höchste Lebensqualität bei vollem Genuss.

Die Lage am Teichwiesweg bietet den idealen Rückzugsort und ist zugleich der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche sportliche, freizeitliche und kulturelle Aktivitäten.

Die 3-Zimmer-Wohnung Top 8 befindet sich im 1. Stock mit einer SW-Ausrichtung mit Blick auf den Traunstein und den Traunsee.

Insgesamt errichtet die neuStern Immobilien GmbH eine drei-geschossige exklusive Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten zwischen 58 m² und 106 m² Wohnnutzfläche mit 14 Tiefgaragenplätzen und 5 außenliegenden Autoabstellplätzen.

Das Gebäude besteht aus zwei versetzten Baukörpern, welche durch ein lichtdurchflutetes Stiegenhaus verbunden und aufgeschlossen werden. Die Anlage liegt leicht erhöht, mit wunderschöner Aussicht auf den Traunstein und den Traunsee.

Hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung und die qualitätsvolle, durchdachte Planung von Wohn- und Außenraum, die zentrale Lage mit fußläufigen Zugang zu den Geschäften des täglichen Bedarfes und vor allem die unmittelbare Seenähe!

Im Erdgeschoss werden die Wohnungen mit Loggien, Terrassen und Eigengärten errichtet und die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über großzügige Loggien und Terrassen.

Überzeugen Sie sich bei einem Beratertermin persönlich von diesem tollen Projekt unter Anbieter kontaktieren - Vertriebsleitung Fr. Birgit Pöll.

Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.

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