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Ruhiges Büro in Hoflage nächst Stadtpark!
Preis auf Anfrage
178 m²
OPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
Johannesgasse 29, 1010 Wien
Die Lage der Immobilie ist sehr beliebt, da sie sich in unmittelbarer Nähe zum Parkring, dem Stadtpark, dem Palais Coburg, dem Musicaltheater Ronacher, sowie vielen weiteren traditionsreichen Gastronomiebetrieben, Museen und Konzerthäusern befindet.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 2, D
U-Bahn: U3 (Station Stadtpark)
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 2, D
U-Bahn: U3 (Station Stadtpark)
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²11,35 €
Einmalige Kosten
Provision: 3% zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1877, Erdgeschoss
Nutzfläche 178,34 m²
Ausstattung
• Fertigparkett
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Fernwärme
• Kühlung
• getrennte Toiletten
- kleine Teeküche
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Fernwärme
• Kühlung
• getrennte Toiletten
- kleine Teeküche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
18,6 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Diese attraktive Bürofläche ist ideal für Unternehmen als auch für Freiberuflern, die eine repräsentative Lage suchen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 178 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Zwischengeschoss. Der Zugang ist über das Stiegenhaus und den Innenhof möglich. Die Erdgeschossfläche von ca. 93 m² bietet die Möglichkeit verschiedene Arbeitsbereiche einzurichten. Über eine offene Treppe erreicht man das Zwischengeschoss. Der ca. 85 m² große Raum verfügt über einen Open-Space Bereich, welcher sich gut eignet Besprechungen und Meetings abzuhalten.
Zusätzlich gibt es ein separat begehbares Lager mit einer Größe von ca. 31 m².
STAFFELMIETE
Miete Büro: 1. Jahr bis 2,5. Jahr (30 Monate): EUR 11,35/m²
Miete Büro: 2,5. Jahr bis 5. Jahr (30 Monate): EUR 13,21/m²
Miete Büro ab dem 5. Jahr: EUR 15,21/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 178 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Zwischengeschoss. Der Zugang ist über das Stiegenhaus und den Innenhof möglich. Die Erdgeschossfläche von ca. 93 m² bietet die Möglichkeit verschiedene Arbeitsbereiche einzurichten. Über eine offene Treppe erreicht man das Zwischengeschoss. Der ca. 85 m² große Raum verfügt über einen Open-Space Bereich, welcher sich gut eignet Besprechungen und Meetings abzuhalten.
Zusätzlich gibt es ein separat begehbares Lager mit einer Größe von ca. 31 m².
STAFFELMIETE
Miete Büro: 1. Jahr bis 2,5. Jahr (30 Monate): EUR 11,35/m²
Miete Büro: 2,5. Jahr bis 5. Jahr (30 Monate): EUR 13,21/m²
Miete Büro ab dem 5. Jahr: EUR 15,21/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
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