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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Perfekt ausgestattete Schul- bzw Schulungsflächen in 1210

Preis auf Anfrage
 
4500 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Floridsdorfer Hauptstraße 1, 1210 Wien
Profitieren Sie von der Lage des Peak Vienna im öffentlichen Nahverkehr: S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt an der A22, der Donauuferautobahn, gelegen, bietet Ihnen der Peak Vienna die bestmögliche Verbindung zu allen Zielen im Norden und Osten Wiens (Krems, Tulln, Prag, Budapest, Bratislava) sowie dem Flughafen Wien Schwechat in nur 20 Minuten.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Floridsdorf
Straßenbahn: 31
Bus: 33A, 34A, 20A

Laufende Kosten

Miete0 €
Preis pro m²11,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab teilweise sofort
Büro
Baujahr 2001
Gesamtfläche 7.500 m²
Nutzfläche 4.500 m², Teilbar ab 378 m²
60 Garagen
60 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

• Individuell regelbare Kühlung mittels Kühlbalken
• Metallkassettendecke
• Energiesparende doppelschalige Klimafassade
• Doppelboden mit Bodentanks für flexible Verkabelung
• Öffenbare Fenster mit vorgesetzter Klimafassade
• Individueller elektrischer Sonnenschutz außenliegend
• Designerbeleuchtung
• EDV-Rack in jeder Mieteinheit
• Raumteilungsmaterialien wählbar
• Bodenbelag wählbar
• Notstrom
• Teeküchenanschlüsse
• Rezeption/Empfang
- Stellplätze

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,44
C

Beschreibung

Vor rund 10 Jahren wurden an dem Standort hochwertige Büroflächen in modernste Schulräumlichkeiten für eine Krankenpflegerschule umgebaut. Dazu wurden zusätzlichen Fluchtwege errichtet, die Haustechnik adaptiert, Bibliothek, Garderoben und Umkleidemöglichkeiten geschaffen.

Die Schulfläche, die mit Herbst 2024 einem neuen Betrieb zur Verfügung stehen kann, hat aktuell 4.500m² und kann durch Adaptierung von angrenzend leerstehenden Büroflächen auf 7.600m² erweitert werden.

Das Gebäude Peak Vienna selbst präsentiert sich als Gesamtkonzept. Moderne und attraktive Architektur trifft auf effiziente Büroflächen. Im Foyer wird ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden geboten. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und Ihre Kunden, dieser leitet sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum. Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Peak Vienna.

Die Lounge im 30.OG, drei Räume (einer davon abtrennbar) in unterschiedlichen Größen oder die gesamte Etage mit 800m² - alles mit repräsentativem Empfang - stehen für Events zur Verfügung.

Flächen:

Schulfläche aktuell: 4.500m²
Erweiterung: 3.000m²
Empfang EG: 77m²
Garderobe/Bewegung: 407m²
Miete Büro: EUR 11,50-16,50/m²
BK Büro: EUR 5,45/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche. Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Flächen verstehen sich ohne Allgemeinflächenaufschlag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig.

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