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Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Komfort pur - geräumiger Bungalow in Ruhelage
298.000 €
108 m²3 ZimmerTerrasse 20 m²
Preis / m²2.759,26 €
Grundstücksfläche685 m²
Baujahrca. 1960
RE/MAX Welcome in BadenHerr Roland Wurth
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2441 Mitterndorf an der Fischa
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²2.759,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1960
Wohnfläche 108 m²
Nutzfläche 124 m², Grundstücksfläche 685 m²
1 Terrasse 20 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Alarmanlage
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
235 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,3
D
Beschreibung
Die 124 m² Nutzfläche des geräumigen Bungalows teilen sich in 108 m² Wohnfläche und einen von außen begehbaren, ca. 16 m² großen Abstellraum. Das Haus wurde in den 1960er Jahren errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Der Garten ist ostseitig ausgerichtet. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre modernisiert und saniert. So wurden sowohl Kunststofffenster mit 2fach Verglasung eingebaut wie auch die Haustüre erneuert und eine Alarmanlage installiert. Weiters wurde die Fassade gedämmt.
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Über den großen Vorraum sind sowohl die drei geräumigen Wohnräume wie auch die separate Küche erreichbar. In diesen Räumen wurden die Bodenbeläge 2012 erneuert. Weiters wurden das barrierefreie Badezimmer sowie die Toilette 2012 generalsaniert.
Eine 30 m² große Garage wurde 1212 neu errichtet.
Die Wasserversorgung mit qualitativ hochwertigem Wasser erfolgt über den hauseigenen Brunnen. Die Immobilie kann alternativ aber auch an die gemeindeeigene Wasserversorgung angeschlossen werden. Die Beheizung und Aufbereitung des Warmwassers erfolgt mittels einer modernen Gasbrennwert-Therme.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Gemeinde Mitterndorf an der Fischa bietet mit seinen 3.000 Einwohnern mehrere Kindergärten, eine Volksschule, eine praktische Ärztin und Gastronomiebetriebe. Zwei Supermärkte und eine Apotheke befinden sich in der Nachbargemeinde Gramatneusiedl.
Richtpreis: EUR 298.000,-- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.
Unbedingt erforderlich sind:
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse
Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 235.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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