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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Renoviertes Bürohaus im Süden von St. Pölten!

2.820
 
170 m²6 Zimmer
Realkanzlei Edlauer ImmobilientreuhänderHerr Gregor LAMP
3100 St. Pölten
Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.820 €
Preis pro m²11,76 €
Gesamtbelastung Netto2.350 €
USt. Gesamtbelastung470 €
Miete2.000 €
USt. Hauptmietzins400 €
Betriebskosten350 €
USt. Betriebskosten70 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision8.460 €
Provision Netto7.050 €
USt. Provision1.410 €
Kaution6.000 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Bürogebäude
Altbau
Nutzfläche 170 m²
6 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum

Heizung

Gas

Beschreibung

Renoviertes Bürohaus im Süden von St. Pölten!

Beschreibung:
Die ca. 1909 errichtete Villa besteht aus:
Erdgeschoß mit: Vorzimmer mit Stiegen Aufgang, großen Zimmer, zwei separaten Zimmern, 2 Duschkabinen und WC.
Obergeschoß mit: Vorzimmer mit Stiegen Aufgang, großen Zimmer, zwei separaten Zimmern und WC.

Die Bodenbeläge sind überwiegend Parkettböden.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt über einen Rohdachboden.
Der Keller gliedert sich in: Vorraum und vier Zimmern

Lage:
Das Bürohaus befindet sich im südlichen Teil St. Pöltens. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist das Haus sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder.

Vertragskonditionen:
Angeboten wird ein befristetes Mietverhältnis auf 4 bis 10 Jahre, gegebenenfalls besteht auch eine Verlängerungsmöglichkeit.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 2.820,00 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 6.000,00, die Vergebührung und die Vermittlungsprovision von 3 BMM zzgl. 20% USt.
Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Beheizung:
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7008
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können, bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies erleichtert es uns, das für Sie passende Objekt zu finden.

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