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Modernes Bürohaus mit direkter U-Bahnanbindung!
Preis auf Anfrage
742 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Heinrich Resmann
1150 Wien
Der U-Bahnknoten Längenfeldgasse (U4/U6) und der Wientalradweg liegen direkt vor dem Gebäude und bieten eine perfekte öffentliche Verbindung zur Wiener Innenstadt, Naschmarkt, uvm. Ein Spar-Supermarkt sowie das Star-Inn Hotel Schönbrunn liegen vom Haupteingang nur rund 10 Meter entfernt.
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U4/U6 Längenfeldgasse
• Bus: 7A, 9A, 10A, 63A
- Radweg Wiental
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U4/U6 Längenfeldgasse
• Bus: 7A, 9A, 10A, 63A
- Radweg Wiental
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²9 €
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Merkmale
Büro
Massivbauweise, Teppich, Laminat, Erdgeschoss
Bürofläche 742 m²
Nutzfläche 742 m²
Ausstattung
Personenaufzug
• barrierefrei
• Teppichboden
• Heizung und Kühlung mittels 4-Leiter Fan-Coils
• Kabelkanäle
• Beleuchtung mittels Spiegelrasterleuchten
• hauseigene Tiefgarage
- hauseigener Fahrradraum
• Teppichboden
• Heizung und Kühlung mittels 4-Leiter Fan-Coils
• Kabelkanäle
• Beleuchtung mittels Spiegelrasterleuchten
• hauseigene Tiefgarage
- hauseigener Fahrradraum
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
77,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,81
D
Beschreibung
Die Büroflächen im Bürogebäude Storchengasse 1 überzeugen durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, perfekte Verkehrsanbindung und extrem kurze Wege zu allen für Büronutzer relevanten Nahversorgungseinrichtungen.
Die Büroflächen können durch die beiden großzügigen Innenhöfe und die damit verbundene beidseitige Belichtung effizient und flexibel genutzt werden. Der integrierte Sonnenschutz, die kleinteilig steuerbare Kühlung und Heizung sowie eine hochwertige Bürobeleuchtung sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie einen freien und weiten Ausblick über das Wiental.
Durch den ganztägig besetzten Portierservice und die Polizeidienststelle im Erdgeschoss des Gebäudes eignet sich das Bürogebäude Storchengasse 1 auch ideal für Mieter mit erhöhten Sicherheitsanforderungen.
Zusätzlich zu den verfügbaren Mieterparkplätze stehen ihren Kunden und Lieferanten Kurzparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Key Facts:
• Perfekt öffentliche Anbindung:
direkt am U4/U6 U-Bahnkreuz
• Strategisch gute Lage an der Westeinfahrt:
einfache Erreichbarkeit über A1 sowie A23/A2
• Aufstrebende Bürolage:
Synergien mit den Neuentwicklungen in der Umgebung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Büroflächen können durch die beiden großzügigen Innenhöfe und die damit verbundene beidseitige Belichtung effizient und flexibel genutzt werden. Der integrierte Sonnenschutz, die kleinteilig steuerbare Kühlung und Heizung sowie eine hochwertige Bürobeleuchtung sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie einen freien und weiten Ausblick über das Wiental.
Durch den ganztägig besetzten Portierservice und die Polizeidienststelle im Erdgeschoss des Gebäudes eignet sich das Bürogebäude Storchengasse 1 auch ideal für Mieter mit erhöhten Sicherheitsanforderungen.
Zusätzlich zu den verfügbaren Mieterparkplätze stehen ihren Kunden und Lieferanten Kurzparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Key Facts:
• Perfekt öffentliche Anbindung:
direkt am U4/U6 U-Bahnkreuz
• Strategisch gute Lage an der Westeinfahrt:
einfache Erreichbarkeit über A1 sowie A23/A2
• Aufstrebende Bürolage:
Synergien mit den Neuentwicklungen in der Umgebung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Heinrich Resmann
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