{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1220","obj_title":"PROVISIONSFREI: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon / bereits vermietet","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qlk-1734341521-e0fb425b768a4272bef70b4c0b435c3c","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892016","obj_purchasePrice":376200,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
PROVISIONSFREI: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon / bereits vermietet
376.200 €
71 m²3 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²5.317,31 €
Etage4
Baujahrca. 2023
Consulting Company Immobilien GmbHHerr Consulting Company
Erzherzog-Karl-Straße, 1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis376.200 €
Kaufpreis pro m²5.317,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaution5.400 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten350,86 €
Betriebskosten310,61 €
USt. Betriebskosten40,25 €
Heizkosten Netto169,81 €
USt. Heizkosten26,17 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab -
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2023, Gepflegt, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 70,75 m²
1 Balkon 7,77 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24,1 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
PROVISIONSFREI!
Den Link zum Projektvideo finden Sie unter "Videos und Dokumente"
BEREITS VERMIETET - ideal für Anleger oder als Vorsorgewohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß mit Balkon eignet sich ideal für Familien oder Paare, die einen großzügigen Wohnraum und zusätzlichen Platz im Freien suchen. Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Mit Bildungseinrichtungen und der Sportanlage Stadlau in der Nähe bietet diese Wohnung eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Objektbeschreibung:
Art: 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß mit Balkon Wohnfläche: 70,75 m² Balkon: Die Wohnung verfügt über einen Balkon, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt.
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C im westlichen Teil des 22. Bezirks, Donaustadt. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Infrastruktur: Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Bildungseinrichtungen: In der Nachbarschaft stehen Kindergärten sowie Bildungseinrichtungen wie eine neue Mittelschule zur Verfügung. Damit ist eine gute Bildungsmöglichkeit für Familien mit Kindern gewährleistet.
Freizeitmöglichkeiten: Die Sportanlage Stadlau mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie einer Kletterhalle, einem Freibad und einem Fußballplatz liegt in der Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.