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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige 134 m² Wohnung mit Balkon in Waidhofen an der Thaya

890
 
134 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3.050 €
s REAL - ZwettlHerr Hans-Peter Zottl
3830 Waidhofen an der Thaya
• Umgebung bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen
• Familienfreundliche Nachbarschaft mit Spielplätzen und Kindergärten in der Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in unmittelbarer Umgebung
- Gute Infrastruktur

Laufende Kosten

Monatliche Kosten890 €
Preis pro m²6,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto803,18 €
USt. Gesamtbelastung86,82 €
Gesamtmiete812 €
Gesamtmiete Netto738,18 €
USt. Gesamtmiete73,82 €
Miete550,82 €
USt. Miete55,08 €
Betriebskosten187,36 €
USt. Betriebskosten18,74 €
Heizkosten Netto65 €
USt. Heizkosten13 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.050,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag
Wohnung
Baujahr 1912, Altbau, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2020, Dielen, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 134 m²
1 Balkon 6 m² ostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
163 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen auf 134 m² Nutzfläche alles, was das Herz begehrt. Mit 3 geräumigen Zimmern und einem schönen Stadtblick ist diese Immobilie ideal für Paare oder Familien, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.

Der lichtdurchflutete Dielenbereich führt Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen und den Blick über die Stadt genießen. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum ein modernes und gleichzeitig warmes Ambiente.

Die Wohnung verfügt über die Möglichkeit eine tolle Küche einzurichten, sie hat einen Ausgang zum Balkon der zum Entspannen und Verweilen einlädt, mit Blick auf die umliegenden Gärten.

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, bietet es Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Die stilvollen Fliesen und die hochwertigen Armaturen verleihen dem Raum ein luxuriöses Flair.

Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, sodass Sie es auch an kalten Wintertagen gemütlich haben werden. Der Ostbalkon sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung am Morgen und lässt Sie den Tag mit einem wundervollen Ausblick beginnen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für ausgiebige Shopping-Touren steht Ihnen ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3015125?accessKey=6534

Plus Insider

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Gewerblichs REAL - ZwettlHerr Hans-Peter Zottl
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