Erstbezugs Geschäftsfläche in den Reininghaus Gründen
Das Gebäude ist im Herzen des neuen Stadtteils Reininghaus-Gründe gelegen, direkt an der verkehrsberuhigten UNESCO Esplanade, direkt an der Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 und der Buslinien 65 und 66! In den Reininghaus-Gründen werden in der Endausbauphase bis zu 15.000 Menschen leben und arbeiten.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Ihre Gewerbefläche in den Reininghaus Gründen!
Direkt an der Esplanade gelegen, in unmittelbarer Nähe zu einer Straßenbahnhaltestelle, befindet sich mit dem Gebäude "Crown Tower" ein lebendiger, begrünter Mix aus Wohneinheiten und Gewerbeflächen. Die gesamte Sockelzone wird als Gewerbefläche, aufgeteilt in in Summe 4 Einheiten zwischen 182 m² und 420 m², provisionsfrei vermietet.
Die Gewerbefläche Crown Tower Top 2 verfügt über 232,12 m² Fläche inkl. Sanitäreinheiten. Die großzügigen Fensterflächen des Ecklokals sind direkt auf die Esplanade und teils auf eine Grünfläche ausgerichtet. Der Gewerbefläche ist eine Lagerfläche zugeordnet, die nach Absprache genutzt werden kann, in der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Vermietung erfolgt als Edelrohbau, somit kann der Mieter die Fläche nach seinen Wünschen und Ansprüchen gestalten. Der Mietpreis beläuft sich in diesem Fall auf EUR 16,89 /m² netto (ohne BK). Im Falle einer Vermietung im ausgebauten Zustand erhöht sich die Miete entsprechend.
Die Stadt Graz bietet ein Miet-Fördermodell für Mieter von Sockelzonen in den Reininghaus Gründen an. Förderbar sind KMUs mit max. 50 Beschäftigten, die ihr Geschäftsmodell an den Leitbegriffen „klimafreundlich“ „nachhaltig“ und "innovativ“ ausrichten. Ein Antrag auf Mietförderung kann mit Mietbeginn gestellt werden, weitere Informationen zum Miet-Fördermodell finden Sie unter diesem Link.
Auf den Reininghaus Gründen wird zurzeit eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas realisiert. Graz-Reininghaus wird der Inbegriff modernen, urbanen Lebens, eine Stadt der kurzen Wege und der hohen Lebensqualität. Bis 2025 entstehen in Summe rund 10.000 Wohnungen und 5.000 Arbeitsplätze. Profitieren auch Sie von der entsprechen zu erwartenden hohen Kundenfrequenz!
Im "Crown Tower" können außerdem folgende Gewerbeflächen gemietet werden:
- Top 1 Turm mit 215,58 m²
- Top 3 Turm mit 182,61 m²
- Top 4 Turm mit 204,54 m²
- Top 1+4 Turm zusammengelegt mit 420,12 m²
- Top 2+3 Turm zusammengelegt mit 414,73 m²
Befristung nach Vereinbarung
provisionsfrei
Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen
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