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Ihr neuer Standort im Zentrum von Haag am Hausruck!

327
 
44 m²
INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Marktplatz 20, 4680 Haag am Hausruck
Die im Umbau befindliche Einheit befindet sich am Marktplatz der Marktgemeinde Haag am Hausruck im bekannten Wohn-Geschäftshaus der Sparkasse. Die Infrastruktur der Marktgemeinde ist optimal, Apotheke, Friseur, Gasthäuser udgl. sind fußläufig erreichbar, ebenso diverse Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege usw.

Laufende Kosten

Miete326,9 €
Preis pro m²7,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto458,3 €
USt. Gesamtbelastung91,66 €
Gesamtmiete Netto401,36 €
USt. Gesamtmiete80,27 €
USt. Miete65,38 €
Betriebskosten74,46 €
USt. Betriebskosten14,89 €
Heizkosten Netto56,94 €
USt. Heizkosten11,39 €

Einmalige Kosten

Provision: 963,26 € inkl. 20% USt.
Kaution: 1.650,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ca. Jänner 2025
Büro
Erstbezug, Erdgeschoss
Gesamtfläche 43,8 m²
Nutzfläche 43,8 m²
1 Badezimmer
1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Beschreibung

Die im Herbst - ca. September/Oktober - im Zuge des Umbaus der Bankfiliale neu entstehende Einheit besteht aus einem Raum sowie Dusche und WC. Die gesamte Fläche umfasst ca. 43,80 m², ist barrierefrei erreichbar und durch die unmittelbare Lage neben der Bank sehr gut frequentiert.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie zB:

  • Massage-, Physio- oder Ergotherapiepraxis
  • Beautysalon
  • Nagelstudio
  • Büro für Versicherungen, Personaldienstleister, Bautechniker....
  • Geschäftslokal für den Verkauf von Geschenksartikel, Spirituosen udgl.

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <175m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <100m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <3.500m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <5.450m
Autobahnanschluss <1.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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