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Office Center Wien-Süd
Preis auf Anfrage
136 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
1230 Wien
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58A und 58B sowie 62A.
Auto: Nähe Anschlussstelle Altmannsdorf/A 23
Parkplatz:
Vor dem Objekt befinden sich Kundenparkplätze zur freien Benutzung. Die Mieter können Freistellplätze á 35,00 anmieten.
Garage:
Vor dem Objekt befinden sich Kundenparkplätze zur freien Benützung. Die Mieter können Freistellplätze anmieten.
Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58A und 58B sowie 62A.
Auto: Nähe Anschlussstelle Altmannsdorf/A 23
Parkplatz:
Vor dem Objekt befinden sich Kundenparkplätze zur freien Benutzung. Die Mieter können Freistellplätze á 35,00 anmieten.
Garage:
Vor dem Objekt befinden sich Kundenparkplätze zur freien Benützung. Die Mieter können Freistellplätze anmieten.
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²9,5 €
Betriebskosten4,54 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Bürogebäude
Gesamtfläche 136,38 m²
Bürofläche 136,38 m², Teilbar ab 152,89 m²
Ausstattung
Personen- / Lastenaufzug
4 Fenster, öffenbar
Boden, beschichtet
WC-Anlage im Erdgeschoß
Große Ladefläche zum Parken, Be- und Entladen
Höhe 4,20m
Lastenaufzug, Traglast 1600kg
Traglast Halle 1500kg/m²
Harzboden
Unbeheizt
Eigener Stromzäher, Sarkstrom Anschluss vorhanden
LKW-Zufahrt möglich
Ebenerdiger Zugang direkt zum Lastenlift, für Paletten geeignet
Werkstatt möglich
Lastenlift
4 Fenster, öffenbar
Boden, beschichtet
WC-Anlage im Erdgeschoß
Große Ladefläche zum Parken, Be- und Entladen
Höhe 4,20m
Lastenaufzug, Traglast 1600kg
Traglast Halle 1500kg/m²
Harzboden
Unbeheizt
Eigener Stromzäher, Sarkstrom Anschluss vorhanden
LKW-Zufahrt möglich
Ebenerdiger Zugang direkt zum Lastenlift, für Paletten geeignet
Werkstatt möglich
Lastenlift
Beschreibung
Allgemein:
Das als Bürohaus & Gewerbehof konzipierte Objekt liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage und bietet moderne Büro-flächen sowie Lagerflächen. Das Objekt verfügt über ein schönes Eingangsfo-yer, einen Personenlift, einen Lastenlift (Traglast 1600kg) sowie im Anlieferbe-reich über eine Laderampe.
Vor dem Objekt befinden sich Kundenparkplätze zur freien Benutzung. Die Mie-ter können Freistellplätze anmieten.
Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich.
Vor der Dispositionsfläche im Erdgeschoss befindet sich eine große Ladefläche zum Parken und Be- und Entladen. Im Erdgeschoß befindet sich eine WC-Anlage.
Der Lastenlift hat eine Traglast von 1600kg, die Deckenlast pro m² in den Flächen beträgt 1500kg pro m². Die Raumhöhe beträgt 4,60 m.
1. OG Lager:
Lager linke Seite ca. 50% der Gesamtfläche ca. 160 m² Lager, Innenhöhe 4,60m
Der Mieter kann sein Lager individuell einrichten.
Abmessung der Liftkabine: (Breite x Tiefe x Höhe) 1400 x 2400 x 2400 mm
Alle Böden sind beschichtet. Fenster können auch geöffnet werden. Die Fläche ist zur Gänze unbeheizt.
Der Mietpreis für die Lagerfläche beträgt netto € 9,-- inkl. Betriebskosten. Stromverrechnung erfolgt über einen eigenen Subzähler in der Lagerfläche.
Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdau-er kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.
1.OG Büro:
Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume liegen im 1.Stock – es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof.
Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros
Gemeinsame Nutzung der Küche im vorderen Bereich und WC Einheiten mit zweiter Mieterin.
Im Büro im EG stehen 50m²- 150m² zur Verfügung
Das als Bürohaus & Gewerbehof konzipierte Objekt liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage und bietet moderne Büro-flächen sowie Lagerflächen. Das Objekt verfügt über ein schönes Eingangsfo-yer, einen Personenlift, einen Lastenlift (Traglast 1600kg) sowie im Anlieferbe-reich über eine Laderampe.
Vor dem Objekt befinden sich Kundenparkplätze zur freien Benutzung. Die Mie-ter können Freistellplätze anmieten.
Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich.
Vor der Dispositionsfläche im Erdgeschoss befindet sich eine große Ladefläche zum Parken und Be- und Entladen. Im Erdgeschoß befindet sich eine WC-Anlage.
Der Lastenlift hat eine Traglast von 1600kg, die Deckenlast pro m² in den Flächen beträgt 1500kg pro m². Die Raumhöhe beträgt 4,60 m.
1. OG Lager:
Lager linke Seite ca. 50% der Gesamtfläche ca. 160 m² Lager, Innenhöhe 4,60m
Der Mieter kann sein Lager individuell einrichten.
Abmessung der Liftkabine: (Breite x Tiefe x Höhe) 1400 x 2400 x 2400 mm
Alle Böden sind beschichtet. Fenster können auch geöffnet werden. Die Fläche ist zur Gänze unbeheizt.
Der Mietpreis für die Lagerfläche beträgt netto € 9,-- inkl. Betriebskosten. Stromverrechnung erfolgt über einen eigenen Subzähler in der Lagerfläche.
Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdau-er kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.
1.OG Büro:
Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume liegen im 1.Stock – es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof.
Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros
Gemeinsame Nutzung der Küche im vorderen Bereich und WC Einheiten mit zweiter Mieterin.
Im Büro im EG stehen 50m²- 150m² zur Verfügung
Anbieter:in
GewerblichModesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
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