OBERLAA Weidelstrasse, 1100 Wien
OBERLAA
Grünruhelage
öffentliche Verkehrsanbindungen wie:
U1, Bus: 16A, 17A, 66A, 67A, S-60
Autobahnzubringer erreichbar in wenigen Minuten
Nahversorger und Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar
Grünruhelage
öffentliche Verkehrsanbindungen wie:
U1, Bus: 16A, 17A, 66A, 67A, S-60
Autobahnzubringer erreichbar in wenigen Minuten
Nahversorger und Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.590.000 €
Kaufpreis pro m²3.848,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
Vertragserrichtung
3,6% Maklerhonorar
Laufende Kosten
Betriebskosten1.270 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1914
Modernisiert, letzte Modernisierung 2008, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 413,15 m²
Grundstücksfläche 465 m², Gartenfläche 195 m²
1 Balkon 6 m²
Garten
Ausstattung
Klimatisiert, Gartennutzung
Massivbau Keller, EG, 1 Stock
Dachgeschoß Leichbauweise 2008
Jede Wohnung hat: neue Kunststofffenster, Gasetagenheizung, Parketten, Laminat, Fliesen, Bad mit Dusche oder Wanne, WC, Küchenzeilen
Dachgeschoß Leichbauweise 2008
Jede Wohnung hat: neue Kunststofffenster, Gasetagenheizung, Parketten, Laminat, Fliesen, Bad mit Dusche oder Wanne, WC, Küchenzeilen
Heizung
Etagenheizung, Gas
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C
Beschreibung
Verkauft wird ein kleines Zinshaus mit 7 Wohnungen, VOLLVERMIETET, und zu jeder Wohnung wird immer ein Kellerabteil und ein Gartenanteil mitvermietet.
Dieses Haus befindet sich in einer absoluten Grünruhelage inmitten von Einfamilienhäusern oder kleinen Zinshäusern in Oberlaa.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anschlüsse zu den Autobahnen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, das DG in Leichtbauweise
Im gesamten Haus sind neue Kunststofffenster, ebenso in den Wohnungen, Gasetagenheizung, Parketten, Bäder mit Dusche, WC, Küchenzeilen.
Der gesamte Keller wurde im Zuge des Dachausbaus komplett renoviert.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und sollte sich ein Mieter verändern wollen und ausziehen, warten bereits neue Interessenten um in dieses Schmuckstück in bester Lage einziehen zu dürfen.
Leerstände gibt es hier so gut wie nie.
Baujahr: 1914/ DG Ausbau 2008 fgee: 1,41 C 22.3.2023 – 21.3.2033
Grundgröße: 465m² WFL: 413,15m² Gärten 6: gesamt 195,12m²
Garten : N/W Straßenseitig: S/O 5x Altbau- 2x Neubauwohnungen
Verkehrsanbindung: U1, S 60, Bus 16A + 17A 66A+ 67A
EG Wohnungen sind Baujahr 1914- topsaniert
DG wurde 2008 ausgebaut
Kellergeschoß trocken und über 200m² groß
Dieses Haus befindet sich in einer absoluten Grünruhelage inmitten von Einfamilienhäusern oder kleinen Zinshäusern in Oberlaa.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anschlüsse zu den Autobahnen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, das DG in Leichtbauweise
Im gesamten Haus sind neue Kunststofffenster, ebenso in den Wohnungen, Gasetagenheizung, Parketten, Bäder mit Dusche, WC, Küchenzeilen.
Der gesamte Keller wurde im Zuge des Dachausbaus komplett renoviert.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und sollte sich ein Mieter verändern wollen und ausziehen, warten bereits neue Interessenten um in dieses Schmuckstück in bester Lage einziehen zu dürfen.
Leerstände gibt es hier so gut wie nie.
Baujahr: 1914/ DG Ausbau 2008 fgee: 1,41 C 22.3.2023 – 21.3.2033
Grundgröße: 465m² WFL: 413,15m² Gärten 6: gesamt 195,12m²
Garten : N/W Straßenseitig: S/O 5x Altbau- 2x Neubauwohnungen
Verkehrsanbindung: U1, S 60, Bus 16A + 17A 66A+ 67A
EG Wohnungen sind Baujahr 1914- topsaniert
DG wurde 2008 ausgebaut
Kellergeschoß trocken und über 200m² groß
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichMichaela Walter ImmobilienFrau Michaela Walter
GewerblichMichaela Walter ImmobilienFrau Michaela Walter
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichMichaela Walter ImmobilienFrau Michaela Walter