Moderne Bürofläche im OC5

Im modernen Bürokomplex OC5, direkt an der Wiedner Hauptstraße, kommt diese attraktive Bürofläche im 1. OG zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 11 Büroräume samt Nebenräumen. Änderungen im Grundriss sind grundsätzlich realisierbar. Der Gebäudekomplex wird von einem Portier betreut, die Infrastruktur im direkten Umfeld ist sehr gut. In der hauseigenen Tiefgarage können, je nach Verfügbarkeit, Stellplätze angemietet werden.

Die Vermietung erfolgt befristet!

verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 1.2: ca. 502 m²
Miete netto € 13,00/m²
Betriebskosten netto € 3,06/m²
Heizung/Kühlung: netto € 1,30/m²

zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 5.2: ca. 565 m²
Miete netto € 14,50/m²
Betriebskosten netto € 3,06/m²
Heizung/Kühlung: netto € 1,30/m²

Top 5.3: ca. 795 m² - erweiterbar mit Top 5.2 auf ca. 1.360 m²
Miete netto € 13,50/m²
Betriebskosten netto € 3,06/m²
Heizung/Kühlung: netto € 1,30/m²

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Die Vermietung erfolgt befristet!

Beschreibung: 

• Empfangsbereich
• 11 Büroräume
• öffenbare Fenster
• Teeküche
• Abstellräume
• Bürobeleuchtung
• Heizung/Kühlung über FanCoils

Öffentliche Verkehrsanbindung: 
Straßenbahnlinien: 1, 62, Lokalbahn Wien Baden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap