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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

360° TOUR // GASOMETERCITY- LOFT-WOHNUNG

1.451
 
75 m²2 Zimmer
Etage4
Befristung3 Jahre
Kaution4.500 €
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.450,5 €
Preis pro m²19,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.318,64 €
USt. Gesamtbelastung131,86 €
Monatliche Kosten254,8 €
Miete1.087 €
USt. Miete108,7 €
Betriebskosten231,64 €
USt. Betriebskosten23,16 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution4.500 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2001, Gepflegt, 4. Etage
Wohnfläche 75 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C

Beschreibung

GASOMETERCITY- LOFT- WOHNUNG

Diese Wohnung befindet sich im 4.Liftstock des Neubauteils "SCHILD“ geplant vom renommierten Architekturbüro Coop Himmelblau, neben der U-Bahnstation Gasometer und ist sowohl direkt mit dem Gasometer Einkaufzentrum, als auch mit der U-Bahnstation verbunden.

Raumaufteilung:
Über ein kleines Vorzimmer mit Garderobe gelangt man über eine Treppe hinunter in den geräumigen Wohnraum mit offener Küche, über einen kurzen Flur erreicht man das Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Abstellraum und Blick auf den historischen Teil der Gasometer.
Ein zugeordnetes, trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:
- Parkettboden
- Sanitärräume keramisch weiß verfliest.
- Heizung: Zentralheizung-Fernwärme

Lage:
Durch die neu geschaffene U3-Sation und die weitläufige Shoppingmall mit sämtlichen Einkaufs-, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist eine sehr gute Infrastruktur (Apotheke, Bank, Drogerie, Supermarkt, Kinocenter, div. Gastronomiebetriebe, Kindergarten, u.s.w.) gegeben.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZV5K
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1087 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 231,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 131,86

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Gesamtbetrag € 1450,5

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Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41

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GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
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