6543 Nauders
In der Skiarena Nauders am Reschenpass gelangt diese Wohnung in traumhafter Ruhelage am Waldrand in den Tiroler Bergen zum Verkauf. Die Immobilie besticht aufgrund der Lage im Herzen der 3-Länder-Region durch die unmittelbare Nähe zu Südtirol und der Schweiz.
Zwei wunderbare Skigebiete (Nauders und Schöneben) sind ideal und in kürzester Zeit erreichbar. Die Region Nauders am Reschenpass ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Erlebnisse in den Winter - und Sommermonaten, Ausflüge und kulinarische Erlebnisse. Durch die idyllische Lage am Waldrand mit vielen Sonnenstunden ist das Objekt ein Paradies für Sie, Ihre Familie oder auch für Gäste.
Zwei wunderbare Skigebiete (Nauders und Schöneben) sind ideal und in kürzester Zeit erreichbar. Die Region Nauders am Reschenpass ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Erlebnisse in den Winter - und Sommermonaten, Ausflüge und kulinarische Erlebnisse. Durch die idyllische Lage am Waldrand mit vielen Sonnenstunden ist das Objekt ein Paradies für Sie, Ihre Familie oder auch für Gäste.
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²4.279,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1930
Wohnfläche 93 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin
• komplett möbliert
• 6 Schlafplätze
• gemütlicher Kachelofen
• Wohnung komplett saniert inklusive neuer Elektrik
• neue moderne Küche mit allen elektrischen Geräten und Kücheninsel
• Relaxraum mit Infrarotkabine
• integrierter TV im Schlafzimmerkasten
• Waschmaschine und Trockner
• Schischuhwärmer
• Garage
- gemütliche Wohnung mit viel Holzelementen
• 6 Schlafplätze
• gemütlicher Kachelofen
• Wohnung komplett saniert inklusive neuer Elektrik
• neue moderne Küche mit allen elektrischen Geräten und Kücheninsel
• Relaxraum mit Infrarotkabine
• integrierter TV im Schlafzimmerkasten
• Waschmaschine und Trockner
• Schischuhwärmer
• Garage
- gemütliche Wohnung mit viel Holzelementen
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C
Beschreibung
Diese komplett neu renovierte ca. 94m² große exklusive Wohnung in unmittelbarer Nähe der Bergbahnen Nauders, sowie der Langlaufloipe vor der Haustüre, sucht neue Besitzer!
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich punktet unter anderem mit einer praktischen Sitzecke, einem gemütlichen Kachelofen, sowie einer extravaganten Holzdecke.
Die große moderne Einbauküche mit Kücheninsel ladet zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Die 2 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und es ist ein wunderschöner Einbauschrank mit integriertem TV vorhanden.
Das Juwel dieses Domizils stellt der liebevoll eingerichtete Relaxraum inklusive Infrarotkabine dar.
Durch eine Schiebetüre getrennt, findet man angrenzend das wunderschöne Badezimmer mit begehbarer Dusche und separatem WC.
Beide Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung und Waschmaschine sowie Trockner sind ebenfalls vorhanden.
Der Garderoben- und Eingangsbereich bietet genügend Platz und ein weiteres Highlight stellt der Skischuhwärmer im Einbauschrank dar.
Insgesamt bietet diese Einheit 6 Schlafplätze.
Eine Garage rundet diese mit jedem Komfort ausgestattete Wohnung inmitten einer Tiroler TOP-Lage ab.
Kaufpreis: 398.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich punktet unter anderem mit einer praktischen Sitzecke, einem gemütlichen Kachelofen, sowie einer extravaganten Holzdecke.
Die große moderne Einbauküche mit Kücheninsel ladet zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Die 2 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und es ist ein wunderschöner Einbauschrank mit integriertem TV vorhanden.
Das Juwel dieses Domizils stellt der liebevoll eingerichtete Relaxraum inklusive Infrarotkabine dar.
Durch eine Schiebetüre getrennt, findet man angrenzend das wunderschöne Badezimmer mit begehbarer Dusche und separatem WC.
Beide Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung und Waschmaschine sowie Trockner sind ebenfalls vorhanden.
Der Garderoben- und Eingangsbereich bietet genügend Platz und ein weiteres Highlight stellt der Skischuhwärmer im Einbauschrank dar.
Insgesamt bietet diese Einheit 6 Schlafplätze.
Eine Garage rundet diese mit jedem Komfort ausgestattete Wohnung inmitten einer Tiroler TOP-Lage ab.
Kaufpreis: 398.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichTirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
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Tirol Real Estate Karlinger GmbH
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