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WIEN MITTE - Der Businessstandort direkt am Stadtpark
34.943 €
955 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
1030 Wien
In unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt entstand ein multifunktionaler Gebäudekomplex der Spitzenklasse. Durch die, in der Liegenschaft vorhandene Shoppingmall, sind alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs optimal gedeckt und durch die gegenüberliegenden Village Cinemas steht ein modernes Entertainmentcenter zur Verfügung.
Öffentliche Anbindung:
• U-Bahn: U3, U4 Station Wien Mitte
• Straßenbahn: O Station Wien Mitte
• S-Bahn: diverse Linien Station Wien Mitte, CAT Station Wien Mitte
Individualverkehr:
Die Ringstraße und die Erdberger Lände sorgen für eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsträger der Stadt (A23, Südosttangente, A4-Ostautobahn).
Öffentliche Anbindung:
• U-Bahn: U3, U4 Station Wien Mitte
• Straßenbahn: O Station Wien Mitte
• S-Bahn: diverse Linien Station Wien Mitte, CAT Station Wien Mitte
Individualverkehr:
Die Ringstraße und die Erdberger Lände sorgen für eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsträger der Stadt (A23, Südosttangente, A4-Ostautobahn).
Laufende Kosten
Monatliche Kosten34.943,48 €
Preis pro m²23,5 €
Gesamtbelastung Netto29.119,57 €
USt. Gesamtbelastung5.823,91 €
Miete23.391,13 €
USt. Miete4.678,23 €
Miete28.069,36 €
Betriebskosten5.728,44 €
USt. Betriebskosten1.145,69 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Gepflegt, 5. Etage
Bürofläche 954,74 m²
Nutzfläche 954,74 m²
Abstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Flexible Raumteilung
• Kühlung
• Doppelboden (inkl. IT-Verkabelung)
• Restaurant im Gebäude
• Facility Management im Gebäude
- Garage, etc.
• Kühlung
• Doppelboden (inkl. IT-Verkabelung)
• Restaurant im Gebäude
• Facility Management im Gebäude
- Garage, etc.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt ist ein multifunktionaler Gebäudekomplex der Spitzenklasse entstanden. Eine Immobilie die dem bekannten Standort das längst fällige moderne, zeitgemäße Image gibt.
Die Überbauung des Bahnhofs WIEN-MITTE mit einem rund 88.000 m² großen multifunktionalen Gebäudekomplex, bestehend aus Büro-, Einkaufs-, Gastronomie-, und Freizeitbereichen, stellt die größte innenstädtische Projektentwicklung Wiens dar. Das Projekt besteht aus einem U-förmigen Gebäude mit ca. 35 m Höhe, einer Gebäudegruppe im Inneren des Projektes sowie einem Hochhaus mit ca. 70 m Höhe an der Marxergasse.
Die Überbauung des Bahnhofs WIEN-MITTE mit einem rund 88.000 m² großen multifunktionalen Gebäudekomplex, bestehend aus Büro-, Einkaufs-, Gastronomie-, und Freizeitbereichen, stellt die größte innenstädtische Projektentwicklung Wiens dar. Das Projekt besteht aus einem U-förmigen Gebäude mit ca. 35 m Höhe, einer Gebäudegruppe im Inneren des Projektes sowie einem Hochhaus mit ca. 70 m Höhe an der Marxergasse.
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
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