{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007001","obj_regio3":"007001002","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"6020","obj_title":"Top Innenstadtlage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qyV-7a788fc6cf124ced804f8f4da44ba874","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Top Innenstadtlage

6.188
 
13 ZimmerBalkon
Immobilien Sterzinger GmbHHerr Georg SAUERWEIN
Anichstr., 6020 Innsbruck

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.188 €
Gesamtbelastung Netto5.156,67 €
USt. Gesamtbelastung1.031,33 €
Miete4.542 €
USt. Hauptmietzins908,4 €
Betriebskosten614,67 €
USt. Betriebskosten122,93 €

Einmalige Kosten

Kaution15.500 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2024
Büro
Grundstücksfläche 370,5 m²
2 Balkone
13 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
181 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,66
C

Beschreibung

Das Haus befindet sich mitten im Innsbrucker Stadtzentrum, direkt neben der Fußgängerzone der Maria-Theresien-Straße und dem Eingang zur Rathausgalerie. Es ist hervorragend an die öffentlcihen Verkehrsmittel angebunden. Im Haus gibt es einen Lift, allerdings ist der Zugang dennoch nicht barrierefrei bzw. behindertengerecht. Der Lift hält jeweils im Zwischenstock des Stiegenhauses.

Die freien Räumlichkeiten erstrecken sich über die gesamte 3. Etage. Es sind 2 getrennte Einheiten mit ca. 164,23 m² bzw. ca. 214,27 m² (somit insgesamt ca. 378,50 m²). Derzeit bestehen diese aus insgesamt 13 Büros, 1 Teeküche, 2 getrennten WCs, 2 Abstell- bzw. Archivräumen bzw. 2 kleinen Balkonen. Die Zimmer sind alle von den jeweiligen Gängen aus begehbar. Zusätzlich verfügen die Büros über eine große Raumhöhe.

Die beiden Büros können jederzeit auch baulich miteinander verbunden werden. Aktuell sind die Räumlichkeiten noch in unsaniertem Zustand. Die Sanierung wird in den nächsten Wochen und Monaten durchgeführt und kann derzeit noch auf Sanierungswünsche von Interessenten Rücksicht genommen werden.

Es gibt auch 2 Kellerabteile. Allerdings weisen wir darauf hin, dass es sich hier um einen Altbaukeller handelt, und dieser nur bedingt für Archivzwecke genutzt werden kann.

Laufzeit nach Vereinbarung
Kaution € 15.500,00
Vermittlung bei mehr als 3 Jahren: € 15.470,00 zuzügl. USt.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichImmobilien Sterzinger GmbHHerr Georg SAUERWEIN
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon