- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
9520 | Place2Be - 3-Zimmer Neubau-Gartenwohnung mit Seeblick in Annenheim am Ossiacher See
504.000 €
71 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.061,79 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
Herr Nicolas Di Bernardo
9520 Annenheim
Annenheim am Ossiacher See!
Eine unschlagbare Lage erwartet Sie hier! In unmittelbarer Nähe zur Kanzelbahn „Gerlitzen Alpe“ gelegen, bietet diese Wohnanlage einen einfachen Zugang zu erstklassigen Ski- und Snowboardmöglichkeiten. Und in den warmen Sommermonaten ist der Ossiacher See nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und anderen Wassersportaktivitäten genießen können.
Hier in Annenheim erleben Sie eine perfekte Symbiose von Wasser und Bergen.
Schließlich liegt die Gemeinde Treffen am Ossiacher See am Übergang des Gegendtals zum Villacher Becken. Im Nordosten reicht das Gemeindegebiet bis zur Gerlitzen, im Südwesten bis ins Krastal, zum Hochpirkach und zum Oswaldiberg.
Was bedeutet das konkret für Sie?
Der Erlebnisberg „Gerlitzen Alpe“ liegt zum Greifen nah. Die „Kanzelbahn“, nur etwa 2 Fahrminuten entfernt, bringt Sie entspannt zum Gipfelhaus. Ob Sie sich nach Pistenspaß sehnen oder einen traumhaften Wandertag erleben möchten - hier ist alles möglich. Auf der Gerlitzen befindet sich auch das renommierte „Mountain Resort Feuerberg“ der Familie Berger, das weit über die Grenzen hinaus bekannt ist. „Wandern, Skifahren, Baden, Saunieren, Genießen -Urlaub am Feuerberg ist erste Klasse.“
Der Bahnhof Annenheim ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt, um Sie bequem in die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee oder in Richtung Draustadt Villach zu befördern.
Eine unschlagbare Lage erwartet Sie hier! In unmittelbarer Nähe zur Kanzelbahn „Gerlitzen Alpe“ gelegen, bietet diese Wohnanlage einen einfachen Zugang zu erstklassigen Ski- und Snowboardmöglichkeiten. Und in den warmen Sommermonaten ist der Ossiacher See nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und anderen Wassersportaktivitäten genießen können.
Hier in Annenheim erleben Sie eine perfekte Symbiose von Wasser und Bergen.
Schließlich liegt die Gemeinde Treffen am Ossiacher See am Übergang des Gegendtals zum Villacher Becken. Im Nordosten reicht das Gemeindegebiet bis zur Gerlitzen, im Südwesten bis ins Krastal, zum Hochpirkach und zum Oswaldiberg.
Was bedeutet das konkret für Sie?
Der Erlebnisberg „Gerlitzen Alpe“ liegt zum Greifen nah. Die „Kanzelbahn“, nur etwa 2 Fahrminuten entfernt, bringt Sie entspannt zum Gipfelhaus. Ob Sie sich nach Pistenspaß sehnen oder einen traumhaften Wandertag erleben möchten - hier ist alles möglich. Auf der Gerlitzen befindet sich auch das renommierte „Mountain Resort Feuerberg“ der Familie Berger, das weit über die Grenzen hinaus bekannt ist. „Wandern, Skifahren, Baden, Saunieren, Genießen -Urlaub am Feuerberg ist erste Klasse.“
Der Bahnhof Annenheim ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt, um Sie bequem in die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee oder in Richtung Draustadt Villach zu befördern.
Einmalige Kosten
Kaufpreis504.000 €
Kaufpreis pro m²7.061,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 71,37 m²
Gartenfläche 162,97 m²
1 Terrasse
ostseitig, südseitig, westseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4,86 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,53
A++
Beschreibung
Willkommen in Annenheim am schönen Ossiacher See - einem Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Wir präsentieren Ihnen mit großer Freude unser exklusives Neubauprojekt „9520 | Place2Be“, das Ihnen sämtliche Benefits Kärntens bietet.
Die in Massivbauweise errichteten Wohnungen bieten Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer atemberaubenden Landschaft. Die großzügigen Gartenflächen der Erdgeschosswohnungen laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Erleben Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens in einer idyllischen Umgebung.
Einer der herausragenden Vorzüge dieses Projekts ist zweifellos der beeindruckende Seeblick. Der Ossiacher See befindet sich nur etwa 100 Meter Luftlinie entfernt und lässt Sie jeden Tag den Anblick des glitzernden Wassers und der majestätischen Bergkulisse genießen.
Das Gefühl von Entspannung und Ruhe wird Sie hier begleiten.
Für Wintersportbegeisterte ist die Lage dieses Neubauprojekts ein wahrer Traum. Die Kanzelbahn „Gerlitzen Alpe“ erreichen Sie in nur etwa 2 Fahrminuten. Hier eröffnet sich Ihnen ein Winterparadies mit zahlreichen Skirouten und Abfahrten für alle Könnerstufen. Doch auch in den wärmeren Monaten bietet die Gerlitzen Alpe eine Fülle an Aktivitäten wie Wandern und Mountainbiken.
HIGHLIGHTS:
> optisch ansprechender Baukörper
> Wohnungsgrößen zwischen 43 m² - 75 m²
> kompakte 2-3 Zimmerwohnungen
> Seeblick von allen 10 Einheiten
> Badespaß im Sommer & Skispaß im Winter
> nur ca. 100m Luftlinie zum Ossiacher See
> in unmittelbarer Nähe zur Kanzelbahn Gerlitzen Alpe
> geräumige Terrassen & Balkone
> großzügige Gartenflächen
> elektrische Raffstore
> energieeffizientes Heizen mittels Luft-/Wasserwärmepumpe
> Fußbodenheizung in allen Einheiten
> Photovoltaikanlage
> TOURISTISCHE VERMIETUNG MÖGLICH (!!)
Kaufpreis ab € 307.000,--
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.
Die in Massivbauweise errichteten Wohnungen bieten Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer atemberaubenden Landschaft. Die großzügigen Gartenflächen der Erdgeschosswohnungen laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Erleben Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens in einer idyllischen Umgebung.
Einer der herausragenden Vorzüge dieses Projekts ist zweifellos der beeindruckende Seeblick. Der Ossiacher See befindet sich nur etwa 100 Meter Luftlinie entfernt und lässt Sie jeden Tag den Anblick des glitzernden Wassers und der majestätischen Bergkulisse genießen.
Das Gefühl von Entspannung und Ruhe wird Sie hier begleiten.
Für Wintersportbegeisterte ist die Lage dieses Neubauprojekts ein wahrer Traum. Die Kanzelbahn „Gerlitzen Alpe“ erreichen Sie in nur etwa 2 Fahrminuten. Hier eröffnet sich Ihnen ein Winterparadies mit zahlreichen Skirouten und Abfahrten für alle Könnerstufen. Doch auch in den wärmeren Monaten bietet die Gerlitzen Alpe eine Fülle an Aktivitäten wie Wandern und Mountainbiken.
HIGHLIGHTS:
> optisch ansprechender Baukörper
> Wohnungsgrößen zwischen 43 m² - 75 m²
> kompakte 2-3 Zimmerwohnungen
> Seeblick von allen 10 Einheiten
> Badespaß im Sommer & Skispaß im Winter
> nur ca. 100m Luftlinie zum Ossiacher See
> in unmittelbarer Nähe zur Kanzelbahn Gerlitzen Alpe
> geräumige Terrassen & Balkone
> großzügige Gartenflächen
> elektrische Raffstore
> energieeffizientes Heizen mittels Luft-/Wasserwärmepumpe
> Fußbodenheizung in allen Einheiten
> Photovoltaikanlage
> TOURISTISCHE VERMIETUNG MÖGLICH (!!)
Kaufpreis ab € 307.000,--
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.
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Anbieter:in
GewerblichHerr Nicolas Di Bernardo
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