Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
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Charmantes Holzblockhaus in Top-Zustand in Ferlach

675.000 €

115 m²4 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²5.869,57 €

Grundstücksfläche1.306 m²

Baujahr2005

Immobilien Münzer GmbHHerr David Münzer

9170 Ferlach

Dieses liebevoll errichtete Wohnhaus befindet sich in einer sonnigen und zentralen Wohngegend von Ferlach. Die ideale Verkehrsanbindung in Richtung der Landeshauptstadt Klagenfurt ist ebenso als Vorteil anzusehen.

Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren entlang der Drau ein.

Die hervorragende Infrastruktur der Stadt Ferlach bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel bis hin zu Bildungseinrichtungen.
Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis675.000 €

Kaufpreis pro m²5.869,57 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Absprache!

Einfamilienhaus

Baujahr 2005, Gepflegt, Unterkellert, Granit, Parkett, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 115 m²

Nutzfläche 240 m², Grundstücksfläche 1.306 m²

1 Terrasse

südseitig, westseitig, Garten, Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 125 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

4 Parkplätze

1 Garage, 3 Carports, 8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Heizung

Ofenheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Charmantes - sehr gepflegtes Holzblockhaus inklusive 3fach-Carport und Nebengebäude in Zentrumsnähe von Ferlach!

Willkommen im Traumdomizil von Ferlach im schönen Rosental! Dieses charmante Holzblockhaus aus dem Jahr 2005 bietet zeitlose Eleganz und moderne Funktionalität auf einem großzügigen 1306 qm Grundstück. Die Wärmepumpe und die 7 kWp Photovoltaikanlage mit einem beeindruckenden 11 kWp Speicher (nachrüstbar auf 15 kWp) garantieren nicht nur umweltfreundliches Wohnen, sondern auch niedrige Betriebskosten.

Das Innere beeindruckt mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem großzügigen Wohnbereich. Das vollständig unterkellerte Haus bietet vielseitigen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten wie einen Hobbyraum oder stilvolle Gästeunterbringung.

Ein 3fach-Carport, ein Nebengebäude und ein Holz-Geräteschuppen inklusive Außengriller komplettieren das Anwesen. Erleben Sie zeitgemäßen Lebensstil in Zentrumsnähe von Ferlach. Vereinen Sie Lebensqualität, Energieeffizienz und erstklassige Ausstattung in Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Einzigartigkeit dieses liebevoll errichteten Traumdomizils!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!