{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006012","obj_regio3":"006012013","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"8962","obj_title":"Gröbming Zentrum: großes Haus mit viel Potenzial!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rAi-1708416632-4bfbdcab4e2240b49893074dc9c520e4","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":399000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Gröbming Zentrum: großes Haus mit viel Potenzial!

399.000
 
240 m²7 ZimmerGarten
Preis / m²1.662,5 €
Grundstücksfläche344 m²
Baujahrca. 1899
RE/MAX Nature 1 in LiezenHerr Marco Schwab
8962 Gröbming

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²1.662,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1899, Altbau, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 344 m²
Garten
Wintergarten
7 Zimmer
Kellerfläche 100 m², 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
337 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,78
F

Beschreibung

Hiermit dürfen wir Ihnen eine besondere Immobilie vorstellen, für welche wir geeignete Käufer suchen:
Ein wirklich sehr großes Haus im Zentrum von Gröbming mit beachtenswertem Potenzial!

Auf vier Etagen kann man mit etwas Energie, Ideen und Geld Außergewöhnliches schaffen.
Momentan sind nur Erd- und Obergeschoß bewohnt - hier muss man noch Dieses und Jenes ändern,
um den eigenen Stil einzubringen.

Das Kellergeschoß ist - das Haus ist ja vollunterkellert - sehr groß und beheimatet Heiz- und Tankraum, Holzlager und Abstellflächen.

Das Dachgeschoß dient momentan nur als Abstellfläche, könnte aber zu herrlichen Wohnräumen
um- und ausgebaut werden. Dafür muss man jedoch noch investieren.

Die Mauern des Gebäudes sind ausgesprochen dick - damals, Ende des 19. Jahrhunderts, wurde noch so
robust gebaut.
Im Haus selbst findet man sehr viel massives Holz verbaut - nicht jedermanns Sache, aber dunkles Holz wird
tendenziell wieder beliebter und kostet entsprechend viel Geld.
Lassen Sie das Haus erst einmal wirken und überlegen Sie sich, wie Sie es dann gestalten möchten, um
Ihr gemütliches Heim zu schaffen.
Der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt!

Ein Garten im Westen ist vorhanden, allerdings wird es sich anbieten, diesen zu einem Parkplatz umzufunktionieren -
aktuell gibt es nämlich keine Parkfläche.


Zur Raumaufteilung:

KELLERGESCHOSS (voll unterkellert):
über 100m²

ERDGESCHOSS:
Flurca. 18,18m²
Kabinettca. 8,3m²
Zimmer ca. 15,4m²
Zimmer ca. 15,6m²
Küche ca. 19,4m²
Verandaca. 8,19m²
Speisca. 5,7m²
Waschkücheca. 9,9m²
Zimmer ca. 14m²
WCca. 2,05m²

OBERGESCHOSS:
Flurca. 26,06m²
Badca. 5,83m²
Zimmerca. 17,22m²
Zimmer ca. 17,22m²
Zimmerca. 20,12m²
Wohnzimmerca. 31,8m²

DACHGESCHOSS:
über 100m²




Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 337.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Nature 1 in LiezenHerr Marco Schwab
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie