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Terrasse
Video Live-Besichtigung
IZD-Tower - Fitness-Studio im 2.OG
Preis auf Anfrage
1442 m²Terrasse
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Wagramer Straße 17-19, 1220 Wien
Der IZD TOWER befindet sich in der „Donau City“, einem sehr lebenswerten Stadtteil Wiens. Hier haben die Vereinten Nationen, die International Atom Energy Agency (IAEA) sowie die United Nations Industrial Development Organisation (UNIDO) ihren Hauptsitz. Auch viele internationale Unternehmen mit mehr als 10.000 Beschäftigten machen diesen Standort zu einem internationalen Hotspot.
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Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
Büro
Baujahr 2001
Nutzfläche 1.442 m²
Terrasse
Ausstattung
Die Fläche wurde von einem Fitness-Studio genutzt. Haustechnik ist auf die Nutzung ausgelegt. Sanitärbereiche müssten durch den zukünftigen Betreiber errichtet werden.
• Lift • Öffen-bzw. kippbare Fenster • Sonnenschutz (außen/elektrisch) • Abgehängte Decken • Doppelboden • Lichte Raumhöhe/Büro: 2,80 m • Alle Internetprovider möglich • Teppichfliesen • Sicherheitssystem • Heizung mittels Fernwärme • Kühlung mittels Fan Coils • Rauchmelder/Sprinkler • Vorfahrt (Taxis, etc.) • in-house Business- und Conference-Center - ausreichend Stellplätze mit Elektroladestationen in der Garage
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,67 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Der IZD TOWER ist ein „Class A“ Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld. Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet:
LEED EBOM Zertifikat in GOLD ÖGNI/DGNB Zertifikat in GOLD
verfügbare Büroflächen im Turm: 12.OG - ca. 1.445 m² (teilbar ab ca. 435 m²) 4.OG - ca. 450 m² zzgl. großer Terrasse
Fitness-Fläche im Turm: 2.OG - ca. 1.445 m² Miete Fitness TURM: EUR 10,00/m² Miete Parkplätze: EUR 150,00/Stück (Tower) / EUR 85,00/Stück (Sportplatzgarage) Miete E-Stellplatz: EUR 195,00/Stück (Tower) BK-Akonto Büro: dzt. EUR 4,90/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl