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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Repräsentatives Büro in Grazer Innestadt-Bestlage

4.912
 
307 m²4 Zimmer
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Nadja Muhri
8010 Graz

Laufende Kosten

Miete4.912 €
Preis pro m²16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.140 €
USt. Gesamtbelastung1.228 €
Gesamtmiete Netto5.833 €
USt. Gesamtmiete1.166,6 €
USt. Miete982,4 €
Betriebskosten921 €
USt. Betriebskosten184,2 €
Heizkosten Netto307 €
USt. Heizkosten61,4 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 22.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1894, Altbau, Erstbezug, Teppich, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Bürofläche 307 m²
4 Zimmer
3 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
70,86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C

Beschreibung

Diese repräsentativen Büroräumlichkeiten befinden sich in einem charmanten Gründerzeithaus im Herzen von Graz. Das gesamte Gebäude wurde sehr hochwertig revitalisiert und überzeugt mit moderner hochwertiger Ausstattung. Die Bürofläche verfügt über Doppel/Hohlraumböden für die Installationsführung, Raumlüftung in allen Besprechungsräumen sowie über eine ganzflächige Kühlung des gesamten Objektes. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 250,- netto angemietet werden.

Der Erstbezug nach der Renovierung garantiert Ihnen modernen Komfort in historischem Ambiente.

Vorteile:

  • Beste Grazer Stadtlage,
  • Gebäude: Gründerzeithaus,
  • stilvolle Renovierung mit hohen technischen Standard,
  • Erstbezug nach Renovierung,
  • Barrierefrei, Lift vorhanden,
  • Exzellente Erreichbarkeit.

Ausstattung:

  • Doppel-/Hohlböden für flexible Installationsführung,
  • Voll ausgestattete Teeküche im Sozialbereich,
  • Voll ausgestatteter Sanitärbereich mit getrennten Toiletten und Barrierefreien WC,
  • Ganzflächige Kühlung,
  • Raumlüftung in allen Besprechungsräumen,
  • Parkett, Fliese und Teppichböden.

Dieses Büro bietet nicht nur eine exzellente Arbeitsumgebung, sondern auch eine erstklassige Lage.  Profitieren Sie von der Kombination aus historischem Charme und modernem Arbeitskomfort.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Büro in Graz!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichWohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Nadja Muhri
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