**Freizeitwohnsitz** 2-Zimmer Wohnung am Techelberg mit großem Eigengarten!

Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen exklusive Neubauwohnungen in St. Martin am Techelsberg, malerisch gelegen zwischen dem lebendigen Velden und dem charmanten Pörtschach.

Nordöstlich des Wörthersees, nur zehn Autominuten vom Ufer entfernt, genießen Sie hier in absoluter Ruhelage den Zugang zu einem idyllischen Naturpool, der allen 15 Wohneinheiten zur Verfügung steht. Einige der Wohnungen bieten zudem einen herrlichen Seeblick. Bei zwei ausgewählten Einheiten besteht darüber hinaus die Möglichkeit, optional einen privaten Pool zu erwerben, was Ihr Wohnerlebnis zusätzlich bereichert.

Das Thema Nachhaltigkeit ist ein Anliegen! Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung. E-Ladestationen für Autos und Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Neben Carports stehen ausreichend Stellplätze im Freien zur Verfügung, um den Komfort perfekt abzurunden.

Wir sind überzeugt, dass dieses Immobilienangebot eine Investition in Lebensqualität und Zukunft darstellt. Vor allem weil Ihnen die zunehmend rarer werdende Freizeitwohnsitzwidmung Ihnen die Möglichkeit und die Flexibilität bietet, diese Immobilie sowohl zeitweise als Urlaubsdomizil zu Erholungszwecken zu nutzen als auch zu vermieten – selbstverständlich ist auch eine Verwendung als Hauptwohnsitz möglich.

Dieses Angebot ist deal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte! Die Umgebung bietet Erholung pur: Die gesunde Höhenluft ist ideal für Asthmatiker und Allergiker sowie für alle, die der Stadtluft entfliehen möchten. Das vielseitige Gebiet rund um den Techelsberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein.

Zudem finden Sie im Umkreis von nur 10 km zahlreiche Golfplätze sowie ein Reit- und Ponyparadies am Wörthersee. Wintersportler kommen auf der Gerlitzen Alpe, nur 30 Minuten entfernt, auf ihre Kosten.

Beste Lage – Inmitten pulsierender Strandbäder und malerischer Seen.

• Strandbad Saag: ca. 10 Minuten
• Wörthersee: ca. 10 Minuten
• Forstsee: ca. 11 Minuten
• Saissersee: ca. 15 Minuten
• Ossiacher See: ca. 30 Minuten

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Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft!

Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben.

Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen.

Tauchen Sie ein in das großzügige Ambiente dieser 73,87 m² großen 2-Zimmer-Wohnung, die durch einen großflächigen Eigengarten zusätzliches Wohnvergnügen verspricht.

Die Wohnung ist aufgeteilt in:

• Vorraum
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• separates WC 
• großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche 
• Terrasse
• Garten

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Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.250m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.750m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <3.250m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <750m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap