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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

ZENTRUM, nähe Kunsthaus, lichtdurchflutete, WG-taugliche Wohnung, auf knapp 80 m², 5 Gehminuten zum Grazer Hauptplatz

897
 
79 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution2.690,22 €
Schwarz & Schwarz Immobilien, Inhaber Albin SchwarzFrau Barbara Schwarz
8020 Graz
Leben im Zentrum von Graz, 3 Minuten zum Südtirolerplatz und 5 Minuten zum Hauptplatz.
Diese Immobilie befindet sich in 8020 Graz Zentrum, in einer Seitengasse. Die Wohnung ist trotz Komfort der großartigen Lage, trotzdem ruhig. Sie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, in der Nähe gibt es Busse, Straßenbahnen und Bahnhöfe. Außerdem befinden sich in der Nähe Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt...und genießt alle Vorzuge eines urbanen Wohnen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten896,74 €
Preis pro m²7,25 €
Gesamtbelastung Netto810,43 €
USt. Gesamtbelastung86,31 €
Gesamtmiete833,58 €
Gesamtmiete Netto757,8 €
USt. Gesamtmiete75,78 €
Miete575 €
USt. Miete57,5 €
Betriebskosten182,8 €
USt. Betriebskosten18,28 €
Heizkosten Netto52,63 €
USt. Heizkosten10,53 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: angemessener Hauptmietzins nach Förderung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.690,22 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Altbau, Saniert, Parkett
Wohnfläche 79,26 m²
Nutzfläche 79,26 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45,12 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Willkommen! Diese charmante Wohnung in 8020 Graz in der Steiermark, verfügt über eine helle Wohnküche und 2 Schlafzimmer und bietet eine Fläche von 79,26m². Die Wohnung ist vollsaniert und bietet neben Parkett und Fernwärme auch eine Einbauküche, WC mit Waschbecken, Badezimmer mit Dusche, Kellerabteil. Mit einem Personenaufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn Sie erreichen den Bus, die Straßenbahn und den Bahnhof in nur wenigen Minuten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum.

Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen und die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens zu genießen.

Also worauf warten Sie noch? Verpassen Sie nicht die Chance, sich Ihren Traum von einem neuen Zuhause zu erfüllen! Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie eine Besichtigungstermin aus. Wir freuen uns darauf, Ihnen zu helfen, Ihren Traum wahr werden zu lassen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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