- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
G'MISCHTER BLOCK exklusive Büro- oder Ordinationsfläche mit eigener Terrasse!
Preis auf Anfrage
193 m²Terrasse
OPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
Hasengasse 10-12, 1100 Wien
Eine eine sehr Verkehrsanbindung und die Nähe zu Restaurants, sowie Geschäften bieten ein optimales Umfeld für zufriedene Mitarbeiter.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1Kepplerplatz
Bus: 14a
Straßenbahn: 6,11
Individualverkehr:
A23, A4
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1Kepplerplatz
Bus: 14a
Straßenbahn: 6,11
Individualverkehr:
A23, A4
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²12,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3% zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab ab Mai 2024
Büro
Baujahr 2024, 1. Etage
Nutzfläche 193 m²
Terrasse
Ausstattung
• Teppichboden oder Linoleum mit Sockelleiste MDF
• Fußbodenheizung & Kühlung
• Teeküche
• Geothermie und Photovoltaikanlage
• getrennte Sanitäranlagen
• Behindertengerechtes WC
• Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• Terrasse im Innenhof
• DGNB Vorzertifikat in Gold & Klimaaktiv Zertifikat in Bronze
- Tiefgaragenstellplätze im Haus
• Fußbodenheizung & Kühlung
• Teeküche
• Geothermie und Photovoltaikanlage
• getrennte Sanitäranlagen
• Behindertengerechtes WC
• Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• Terrasse im Innenhof
• DGNB Vorzertifikat in Gold & Klimaaktiv Zertifikat in Bronze
- Tiefgaragenstellplätze im Haus
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26,05 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
Das Projekt liegt im Herzen Favoritens, nicht weit vom neuen Wiener Hauptbahnhof und der Einkaufsmeile Favoritenstraße. Es erstreckt sich um ganze drei Gassen: die Dampf-, die Jagd- und die Hasengasse, drei ruhige Einbahnstraßen in einem äußerst lebendigen Bezirk.
Die im 1. Obergeschoss befindliche Einheit mit ca. 193 m² kann als Büro oder Ordination angemietet werden. Die Fläche besteht aus einem großzügigen Empfangs- und Wartebereich, 4 Behandlungs- oder Büroräumen, sowie einen Sozialraum mit Teeküche wie auch Sanitärräume. Die ca. 35 m² große Terrasse runden das Angebot ab.
Miete Büro: EUR 12,50/m²
BK Büro: EUR 2,10/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Die im 1. Obergeschoss befindliche Einheit mit ca. 193 m² kann als Büro oder Ordination angemietet werden. Die Fläche besteht aus einem großzügigen Empfangs- und Wartebereich, 4 Behandlungs- oder Büroräumen, sowie einen Sozialraum mit Teeküche wie auch Sanitärräume. Die ca. 35 m² große Terrasse runden das Angebot ab.
Miete Büro: EUR 12,50/m²
BK Büro: EUR 2,10/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
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