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Multifunktionale Gewerbehalle

7.558
 
617 m²
RE/MAX Commercial GroupHerr Anton Putz
2201 Hagenbrunn

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7.557,6 €
Preis pro m²12,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.298 €
USt. Gesamtbelastung1.259,6 €
Monatliche Kosten540 €
Miete5.848 €
USt. Miete1.169,6 €
Betriebskosten450 €
USt. Betriebskosten90 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Produktion
Baujahr ca. 2023, Gepflegt
Bürofläche 152 m²
Nutzfläche 617 m², Lagerfläche 465 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
28,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,5
A++

Beschreibung

Neubauhalle mit vielen Möglichkeiten!

Objektbeschreibung:
Diese ebenerdige Halle eignet sich sowohl für einen Verkaufsstandort als auch für Lagertätigkeit bzw. Produktion/Werkstatt.
Die Hallen sind im Jahr 2023 errgeichtet.

Perfekte Belichtung durch großzügige Fensterflächen

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme
Boden: monolithische Betonplatte
Tor: Sektionaltor elektrisch ca. 4 x 4,5 m
Gute LKW-Zufahrtsmöglichkeit, Ladehof
Pkw-Parkplätze ausreichend vorhanden.
Raumhöhe ca. 6,3 bis 8,2 m
Büroeinbau max. ca. 152 m² Büroausbau nach Erfordernis Mieter
Heizung: Fernwärme EVN

Kostenaufstellung
Monatliche Miete:
Halle € 7,50/m² netto Ausstattungsabhängig
Büro: € 14,00/m² netto Ausstattungsabhängig
Betriebskosten:netto ca. € 0,89/m²

Bezug: 3 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten






.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 5848 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 450 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1259,6

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Gesamtbetrag € 7557,6

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Heizwärmebedarf: 28.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5

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GewerblichRE/MAX Commercial GroupHerr Anton Putz
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