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Büro/Ordination/Praxis zu kaufen/zu mieten
990.000 €
250 m²
RE/MAX Commercial GroupHerr Anton Putz
1020 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²3.960 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern5.153,76 €
Gesamtbelastung Netto4.294,8 €
USt. Gesamtbelastung858,96 €
Monatliche Kosten833,76 €
Miete3.600 €
USt. Miete720 €
Betriebskosten694,8 €
USt. Betriebskosten138,96 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Büro
Gepflegt
Bürofläche 250 m²
Nutzfläche 250 m²
3 Toiletten
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
135 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,86
D
Beschreibung
Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht aus 2 zusammengelegten Tops, welche über eine interne Stiege verbunden sind.
Verfügbare Fläche: ca. 200 m² Büro/Praxis samt Nebenflächen und 50 m² Keller
Ausstattung:
2 Küchen
2 Duschen
3 WC (getrennt)
2 getrennte Eingänge
Gasheizung
Fussbodenheizung
Klimaanlage in 3 Räumen im oberen Büro
Sicherheitstür
Kunststofffenster
Jalousien
Fliesenboden
Garagenstellplätze im Nachbarhaus anmietbar
Kaufpreis: € 990.000,- netto
Lage:
U1 Schwedenplatz, Straßenbahn 1 und 2, Bus 5A,
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3600 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 463,2 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds € 231,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 858,96
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 5153,76
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Heizwärmebedarf: 135.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Verfügbare Fläche: ca. 200 m² Büro/Praxis samt Nebenflächen und 50 m² Keller
Ausstattung:
2 Küchen
2 Duschen
3 WC (getrennt)
2 getrennte Eingänge
Gasheizung
Fussbodenheizung
Klimaanlage in 3 Räumen im oberen Büro
Sicherheitstür
Kunststofffenster
Jalousien
Fliesenboden
Garagenstellplätze im Nachbarhaus anmietbar
Kaufpreis: € 990.000,- netto
Lage:
U1 Schwedenplatz, Straßenbahn 1 und 2, Bus 5A,
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3600 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 463,2 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds € 231,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 858,96
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Gesamtbetrag € 5153,76
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Heizwärmebedarf: 135.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Commercial GroupHerr Anton Putz
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